Акт приема передачи имущества образец простой

Акт приема приема передачи образец документа 2016 и характеристика

Акт приема передачи имущества образец простой

Любой договор купли-продажи, аренды является основанием для передачи какого-либо имущества (трактора, контейнера, авто, площадки, помещения, доли, закладной, любых нефинансовых активов, всего другого).

Но подтверждает сам факт операции приложение к основному соглашению — акт приёма-передачи (АПП).

Это удобный способ сдать, получить какое-то имущество, причем в любой момент для руководителя, кассира, подрядчику, любому другому человеку, специалисту и тд.

Акт приема приема передачи простой, как составить?

Формат любого АПП прост, когда он будет составляться достаточно внести следующую информацию:

  • 1. Место составления, также всегда нужно указывать дату;
  • 2. Наименование сторон, их адреса, реквизиты;
  • 3. Основание для данной процедуры, которым всегда будет наличие главного договора;
  • 4. Характеристики имущества, то есть надо описать его так, чтобы вещи, предметы легко можно было опознать. Поэтому во время заполнения акта указывается название, марка, модель, заводской, любой другой номер, количество, точная сумма, прочее;
  • 5. Состояние — оно указывается для любого оборудования, транспортного средства.

Соответствие текста действительности подтверждают подписи сторон. Такая операция требует, чтобы один экземпляр документа был у каждого участника.

Акт приема приема передачи образец 2016, типовой бланк

Форма, типовой бланк акта приема передачи законом не установлены. Поэтому чтобы сделка была выполнена нужен документ в простой письменной форме, то есть он может быть написанным даже от руки.

Заверять, регистрировать его не надо, в указанном виде акт может применяться в любой области: для передачи мебели, печати организации, машины, любого инструмента, спецтехники, другой техники, жилого объекта, земельного участка, гаража, кассы, ключей, каких-либо материалов, прочего.

Акт приема передачи материальных ценностей, образец

Любой акт передачи материальных ценностей от одного лица другому образец, которого можно скачать здесь, всегда будет являться подтверждением передачи на ответственное хранение ТМЦ. Сразу же, когда выполнено оформление данного документа хранитель начинает нести полную ответственность за ценности.

Документы, имущество, как передать по договору?

Если согласно такому дополнению к договору передается пакет документов, то сам акт должен содержать перечень, где указывается каждый из них. Также перед подписанием нужно уточнить и указать их тип, то есть оригинал или копия приложены. Так может передаваться пакет строительной документации, любой другой.

Документы могут перемещаться между физическими лицами, также любым юридическим, например, ООО в лице генерального директора может передать в собственность кому-либо документацию на постройку нежилого помещения. Также у любого бухгалтера есть возможность сдать весь комплект своих книжек при увольнении, смене.

Любое имущество меняет собственника по схожей с остальными случаями процедуре, но нужно принимать во внимание его родовые особенности. То есть в бумагу быть внесены точные характеристики, чтобы при покупке, сдаче в аренду их легко можно было идентифицировать.

Товар, оборудования и методы передачи

Данный документ подтверждает факт сдачи, приема оборудования в качестве основных средств, то есть в эксплуатацию или с целью выполнить монтаж. В первом случае составляют акт по форме ОС-14, во втором по форме ОС-15. Если в настройке, при выполнении работ выявлены дефекты, то составляется ОС-16.

Товар в основном передают по договорам комиссии, хранения, так как для продажи достаточно товарной накладной ТОРГ-12, если чего-либо другого не предусмотрено основным соглашением. В документе надо указывать наименование товара, его количество.

Товарная накладная ТОРГ-12 бланк и образец заполнения скачать бесплатно можно здесь:

Акт приема передачи автомобиля к договору купли продажи — оформление

Когда происходит составление документа для транспортного средства, то надо указывать его точные характеристики: все имеющиеся номера, марку, цвет, модель и тд.

В остальном передача авто в собственность стандартная процедура. И не одна статья законодательства не регламентирует его по-особенному.

Любой акт приема передачи автомобиля к договору аренды автомобиля могут подписывать физические, юридические лица без ограничений.

Транспортного средства

Любое транспортное средство правильно будет передать так же, как и автомобиль, то есть водителю надо указать его характеристики, а при передаче в аренду дополнительно надо указать пробег, комплектацию, наличие каких-то дефектов. При сдаче ТС в ремонт, сервис может потребовать два экземпляра.

Акт приема передачи квартиры

Подтверждает не только факт передачи недвижимости, но и обязанностей по ее содержанию. Это касается продажи, найма, дарения. При продаже здания, дома, когда подписывается этот документ передается пакет документов, ключи, незавершенное строительство сдается также. Для арендуемого помещения только ключи.

При продаже

Когда происходит продажа склада, другой коммерческой недвижимости, жилья, то указанная бумага — это подтверждение состоявшейся сделки от одного владельца другому, а также того, что условия основного соглашения соблюдены, включая передачу денег. О выполненных требованиях сторонам желательно указать в документе. Пример, о том, что претензий у сторон нет.

При сдаче в аренду

Если жилье сдается во временное пользование, то необходимо указать состояние помещения, его комплектацию, что будет подтверждать должный уровень состояния объекта во время его возвращения, оно должно будет находиться на том же уровне.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Составлять акт приема-передачи требуется стандартно, но обязательный пункт с описанием жилья, это значит, что надо указать адрес, площадь, другие характеристики. Если владельцев жилья двое, то договор должен быть трехсторонний, следовательно и акт составляется в таком же количестве экземпляров.

Акт приема передачи в аренду помещения, бухгалтерских томов, дел, денежных договоров, а также займа, кадровых, оказанных услуг, трудовых, подряда, штампов или даже топливной карты выглядит, как и типовой образец. Отличие лишь в правильном указании предмета сделки.

Таким же образом жилье отдается в безвозмездное пользование. При окончании срока соглашения, его расторжении происходит обратная процедура.

Хранить АПП лучше всего используя формат doc, это позволит его быстро распечатать, оформить.

Действуют такие нормы по всей стране, включая РК, поэтому принять АПП к использованию может любая организация, человек в РФ. Наш сайт всегда будет предоставлять образец акта для ознакомления.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: http://digm.ru/akt-priema-priema-peredachi-avtomobilya-kvartiry-materialnyx-cennostej-na-chto-obratit-vnimanie.html

Как без ошибок оформить акт приемки-передачи товара

Акт приема передачи имущества образец простой

Акт приемки-передачи товара — это документ, который используется, когда сведений, указанных в накладной, недостаточно и требуется детальное описание передаваемых активов.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Прием товара по накладной подтверждает только тот факт, что поставка ТМЦ осуществлена по наименованиям в указанном количестве. Иногда для оптимальной приемки-передачи ТМЦ реквизитов в накладной недостаточно. В этом случае используют форму акта приемки-передачи.

Действующее законодательство не содержит унифицированной формы: это свободная форма, в которой подробно описываются все характеристики активов с указанием характеристик, дефектов, количества и стоимости.

Но одновременно с этим каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, что определено ст. 9 закона № 402-ФЗ “О бухгалтерском учете”.

Указанные обстоятельства дают организациям право самостоятельно разрабатывать формы первичных учетных документов, в том числе разрешено разработать и акт приема-передачи материальных ценностей. Самостоятельно разработанные формы обязательно утверждаются в учетной политике.

Применение документа

Рассмотрим подробнее случаи, когда составляется этот документ:

  • расхождение по количеству и по качеству материальных ценностей;
  • поступление товара без документов;
  • передача материальных ценностей на ответственное хранение;
  • передача активов по договору комиссии;
  • передача ценностей внутри организации между структурными подразделениями или материально ответственными лицами;
  • передача ценностей во временное пользование (на несколько часов или дней).

Приведенный ниже образец можно применять одновременно с формой МХ-1 приема-передачи товарно-материальных ценностей на хранение.

Форма акта передачи МХ-1

Передача дел при смене ответственных лиц оформляется актом приема-передачи дел, но в определенных ситуациях приведенный образец акта приемки-передачи ТМЦ применять разрешено: например, для передачи ключей от сейфа, ценного оборудования и т. п.

Обязательные реквизиты

Бланк должен содержать следующие обязательные реквизиты:

  • наименование документа;
  • место составления;
  • дата составления;
  • информация о продавце и покупателе (наименование организации, Ф.И.О. директора или ИП, данные паспортов, адреса и телефоны);
  • ссылка на предмет, номер и дату договора;
  • полное описание качественных характеристик товара с указанием дефектов;
  • подписи ответственных лиц;
  • печати организаций.

Одним из обязательных реквизитов является стоимость переданных запасов. Одновременно с этим продавец обязан указать сумму НДС или причину освобождения от уплаты налога. В этом случае у покупателя не возникнет спорных ситуаций с возможностью возмещения НДС или отнесения к расходам полной стоимости для целей налога на прибыль.

Также необходимо указать суммы денежных средств, полученных на дату передачи материальных ценностей.

Указание полученной предоплаты не является обязательным, но в случае использования облегчит дальнейшее проведение зачета взаимных встречных обязательств, подписание сверки взаиморасчетов, а в случае перечисления оплаты за поставщика третьими лицами является обязательным для подтверждения правильности расчетов.

Юридические тонкости

Документ составляется минимум в двух экземплярах для каждой стороны в момент передачи товарно-материальных ценностей. Подписывать его могут только уполномоченные лица. В случае, если покупатель — юридическое лицо, то полномочия представителя — физического лица подтверждаются доверенностью.

Следует обратить внимание, что обязательство по передаче материальных ценностей с оформлением акта обязательно отражается в договоре. Саму форму желательно сделать как приложение к договору.

В этом случае простой образец акта приема-передачи товара имеет такую же юридическую силу, как и сам договор.

При наличии такого образца можно заблаговременно ознакомиться с основными графами, которые в обязательном порядке подлежат заполнению.

Наличие такого документа, как акт передачи материальных ценностей, оказывается очень важным для урегулирования спорных вопросов в суде. В нем указываются факт приемки-передачи активов надлежащего качества и соблюдение всей процедуры передачи и приема товаров. Доказательством отсутствия нарушений в процессе приема товаров являются следующие факты, отраженные в документе:

  • материальные ценности были осмотрены и приняты в присутствии уполномоченного представителя поставщика;
  • отсутствует расхождение по качеству и количеству;
  • доставка была осуществлена в установленные сроки и без нарушений условий поставки;
  • претензий к контрагенту (поставщику, покупателю, экспедитору, посреднику) не имеется.

Хранение первичных документов

Для целей налогового учета первичку необходимо хранить в течение 4 лет (пп. 8 п. 1 ст. 23 НК РФ). Следует учесть, что если получен убыток, то документы, подтверждающие расходы, должны храниться 10 лет (п. 4 ст. 283 НК РФ).

Для целей бухгалтерского учета первичку хранят в течение 5 лет (ст. 29 закона № 402-ФЗ “О бухгалтерском учете”).

Скачать образец акта приема-передачи товара

Скачать образец акта приема-передачи имущества

Скачать образец акта приема-передачи ТМЦ на хранение (формат xls)

Источник: https://ppt.ru/forms/tmc/akt-priema

Акт приема-передачи товара в 2019 году: простой образец

Акт приема передачи имущества образец простой
Акт приема-передачи подтверждает передачу ценностей от одной стороны к другой. Унифицированного бланка акта нет, компании вправе разработать его самостоятельно.

Обязательные реквизиты и образцы акта приема передачи в 2019 году для разных случаев вы найдете в статье.

Ниже мы привели образцы актов передачи продукции, спецодежды, запасных частей, изделий, материалов. Их можно скачать по ссылке.

Когда акт приема-передачи понадобится бухгалтерии

Акт приема-передачи – это документ, на основании которого бухгалтер может принять полученные товары, материалы, продукцию к учету.

Акт приема-передачи является подтверждением факта перемещения материальных ценностей, фиксирует их стоимость, качество и количество. Составлять такой акт нужно, если это предусмотрено договором.

Но есть два случая, когда без акта приема-передачи имущества не обойтись. Во-первых, обязательно нужно составлять документ при расхождении по количеству, по качеству, либо когда на поставку товара нет документов.

Журнал «Главбух» предупреждает

Налоговики бракуют 50 процентов документов. Проверить свои бумаги и найти в них ошибки, из которых не примут расходы, помогут две статьи: “Нестыковки в первичке и договорах, из которых доначисляют налоги” и “По каким документам больше нельзя списывать расходы”.

Во-вторых, акт необходим, когда одна организация передает материальные ценности на ответственное хранение. В этом случае акт оформляют, чтобы зафиксировать внешний вид, состояние, технические характеристики передаваемых материальных ценностей, а также обозначить условия их хранения и назначить ответственного за сохранность сотрудника.

Как составить акт приема-передачи

Акт – это двусторонний документ. То есть составляют его в двух экземплярах для каждой стороны в момент передачи товарно-материальных ценностей. Образец простого акта приема передачи товара смотрите в конце статьи.

Унифицированного бланка акта приема передачи законодательством не утверждено. Компании и предприниматели вправе разработать форму акта самостоятельно. Однако при составлении не стоит забывать, что акт приема-передачи – это первичный учетный документ. Поэтому в нем должны быть все реквизиты, обязательные для первички.

Система Главбух упрощает работу

В таблице мы собрали все типовые формы первичных документов. Вы можете скачать нужный бланк и посмотреть пример его заполнения. Все формы разбиты по категориям: расчеты с персоналом, основные средства, кассовые операции и другие.

получить образцы типовых первичных документов

Список обязательных реквизитов установлен пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. К ним относятся.

  • Наименование документа. Например, акт приема-передачи товарно-материальных ценностей;
  • Дата составления и подписания документа. Редакция журнала «Главбух» узнала у налоговиков, как проверять даты в первичке, чтобы на проверках не было претензий. Делимся информацией с нашими подписчиками;
  • Наименование передающей стороны. Название принимающей стороны не является обязательным реквизитом, но в акте оно необходимо. Ведь принимающая сторона принимает товарно-материальные ценности. Иначе как раз у нее возникнут проблемы с подтверждением и учетом расходов;
  • факта хозяйственной – жизни. Опишите товары максимально подробно. То есть укажите не только их наименование, артикул, марку и т. д., но и раскройте сами действия, которые совершили с товарами;
  • Величина натурального и (или) денежного измерения и единица измерения;
  • Подписи должных лиц. По общему правилу подписать документ следует в срок, указанный в самом акте. Если же такой срок не определен, то сделать это следует в течение семи дней после того, как выставили требование о подписании (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Что касается печати, то она в акте приема-передачи необязательна. Однако если в работе печать применяете, то можете проставить ее, чтобы заверить свою подпись.

Совет от экспертов Системы Главбух

Образец самостоятельно разработанного акта приема-передачи утвердите у руководителя и включите в приложение к приказу об утверждении учетной политики. Подробнее читайте в рекомендации «Как организовать документооборот в бухгалтерии».

Дорогой коллега, дарим робот-пылесос за подписку на “Главбух”! Узнать больше

На все ваши вопросы с радостью ответят по телефону 8 (800) 505-87-17.

Источник: https://www.glavbukh.ru/art/94726-akt-priema-peredachi-obrazets

Акт приема-передачи квартиры – по договору купли-продажи, образец, 2019, простой, между физическими лицами

Акт приема передачи имущества образец простой

Важную роль при купле-продаже жилого помещения играет акт приема передачи квартиры.

Граждане уделяют много внимания составлению договора и проверке документов продавца, забывая оговорить процесс передачи недвижимости.

Данный документ должен быть обязательно составлен в процессе сделки купли-продажи. Без него не будет верно оформлен физический переход имущества к новому владельцу.

Оформление сделки

Приобретение квартиры разбивается на несколько этапов.

  • Сначала человек ищет наиболее подходящий вариант, оговаривает условия сделки и заключает договор.
  • После этого перечисляется аванс, продавец подаёт заявление в Росреестр и право собственности переходит к покупателю.
  • Далее следует окончательный расчёт по договору и подписание акта приёма-передачи.

Конкретный порядок устанавливается по соглашению сторон.

Перечень документов

При оформлении сделки потребуются следующие документы:

  • паспорта участников соглашения;
  • выписка из ЕГРН на квартиру;
  • технический паспорт;
  • 3 экземпляра договора с приложениями;
  • ипотечный договор, если в сделке участвует банк;
  • выписка с лицевого счёта.

Акт приема-передачи квартиры при продаже

Этот документ составляется сторонами самостоятельно.

Образец утверждается при подписании договора в качестве приложения к соглашению.

Для чего необходим

  • Акт подтверждает, что имущество передано покупателю в том состоянии, которое было оговорено в договоре. При этом происходит передача ключей, необходимой документации. Подписи под документом подтверждают, что стороны исполнили свои обязательства.
  • Также продавец лишается права посещать жилое помещение. Например, до подписания акта он мог утверждать, что в квартире находятся его вещи.

После того, как жильё было передано, имущество в комнатах считается собственностью владельца.

Законодательство

Статья 556 ГК РФ указывает, что передача недвижимости фиксируется отдельным документом.

Это может быть акт или иная бумага, например, расписка.

Чтобы у граждан не возникло проблем и разногласий при оформлении, в договоре следует установить примерную форму акта, оговорить порядок и сроки его подписания.

Как правильно составить

  • Граждане могут скачать акт из интернета и доработать его текст. Сделать это можно самостоятельно, прочитав типовые рекомендации.
  • Также можно обратиться к юристу, который составит типовой пакет документов для продажи квартиры.

Требования к тексту

В документе должны содержаться следующие сведения:

  • дата составления, наименование;
  • ссылка на договор купли-продажи с указанием его реквизитов;
  • данные сторон (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации);
  • информация об объекте недвижимости: адрес, количество комнат, площадь, кадастровый номер;
  • покупатель принял квартиру;
  • жильё пригодно для проживания;
  • продавец передал ключи, документы, иные оговоренные ранее предметы;
  • за квартирой не числятся долги за ЖКУ или иное обслуживание;
  • количество экземпляров документа (обычно 2);
  • подписи сторон, фамилии и инициалы.

образец документа

Также граждане могут по своему усмотрению добавить иную информацию в текст.

Процедура подписания

  • Стороны по договору (или их представители) в назначенный день встречаются в квартире. Покупатель ещё раз инспектирует помещение, проверяет его состояние. Продавец приносит комплекты ключей, технический паспорт на недвижимость и другие документы.
  • Если претензий нет, то стороны подписывают акт. В некоторых случаях описывается техническое состояние, если оно вызывает вопросы. Например, в момент визита нет электроэнергии, но продавец говорит, что неисправностей проводки в квартире нет.
  • Также в некоторых случаях стороны договариваются, что одновременно покупатель рассчитывается за квартиру. Тогда передаются деньги под расписку.

После этого сделка считается завершённой.

Стороны выполнили все обязательства по договору и могут больше не встречаться.

Регистрация

Акт приёма-передачи обычно подписывается после проведения процедуры государственной регистрации.

Сотрудников Росреестра не интересует фактический момент перехода недвижимости во владение нового собственника. Они фиксируют только юридическую сторону дела.

Отражение и устранение недостатков

В документе фиксируется каждый факт расхождения фактического состояния квартиры с тем, что оговаривали участники сделки при заключении договора.

Обнаруженные недостатки квартиры прописываются в самом акте или в отдельном документе.

  • Это актуально при аренде помещения и получении квартиры от застройщика.
  • При покупке вторичного жилья будущий собственник не рассчитывает получить отделку в идеальном состоянии, так как помещение использовалось ранее.
  • Когда акт подписывает дольщик, он соглашается принять объект недвижимости в актуальном состоянии.

Если были записаны замечания, то продавец должен их устранить в согласованный сторонами срок.

При отказе возможно судебное разбирательство.

Особенности при оформлении

Документ составляется во многих случаях, связанных с передачей жилья в пользования. И в каждом есть свои особенности.

От застройщика

При покупке уже готовой квартиры строительные организации работают по алгоритму.

  • Гражданин подписывает договор, перечисляет деньги и получает квартиру.
  • Покупателю следует внимательно ознакомиться с описанием предмета контракта. Должны быть указаны требования к отделке жилого помещения. Сегодня в новостройке может не быть даже бетонных перегородок, а только несущие стены.

Акт лучше подписывать в присутствии независимого специалиста.

Многие люди не обратят внимания на мелкие огрехи, которые выливаются в большие расходы при последующем ремонте. Например, плохая отделка оконных откосов, неровная штукатурка стен и т.д.

Все указанные недостатки лучше вписать в акт.

Всё это поможет снизить цену или потребовать устранения недостатков силами строительной компании.

При покупке на вторичном рынке

Даже если квартира продаётся без мебели, покупателю стоит обследовать помещение. Так в квартире должны быть:

  • ванна;
  • умывальник;
  • унитаз;
  • оконные рамы;
  • входная дверь;
  • водопроводные смесители.

Некоторые продавцы стараются унести любые вещи из жилого помещения, чтобы максимально увеличить прибыль от продажи.

Продавцу стоит озаботиться отражением всех недостатков квартиры в передаточном акте.

Это стоит сделать, чтобы в будущем новый собственник не смог предъявить требование о снижении стоимости на основании того, что он не знал о некоторых дефектах.

При передаче в аренду

Заключение контракта на временное пользование квартирой на возмездной основе практически всегда связано с передачей обстановки: мебели, бытовой техники.

Собственник при составлении акта описывает, какое имущество и в каком состоянии остаётся в жилом помещении.

При истечении срока договора или его расторжении также подписывается акт приёма-передачи.

Владелец квартиры контролирует, не было ли умышленно повреждено или уничтожено движимое имущество.

По договору долевого участия (ДДУ)

Долевое строительство завершается передачей объекта недвижимости гражданину.

При этом человек получает ключи от входной двери и пакет необходимых документов.

Перед подписанием акта целесообразно пригласить специалистов по обмеру.

Типовые квартиры должны быть одинаковой площади, однако в реальности размеры расходятся на 1-2 м². Указанная мера поможет вернуть часть выплаченных денег.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Узнайте здесь.

Стоит помнить, что площадь квартиры может отличаться от проектной в большую сторону.

Тогда покупателю придётся доплатить застройщику.

В каждом договоре оговорен крайний срок передачи квартиры дольщику.

Застройщик выполняет свои обязательства, когда подписывается акт приёма-передачи.

Если указанный срок нарушен, то у гражданина появляется основание для взыскания неустойки.

Отказ от подписания акта следует мотивировать в письменном виде и направлять застройщику. Тогда компания не обвинит гражданина в необоснованном отказе от принятия имущества.

Дарения

По договору дарения обязанности имеет только одна сторона – даритель.

Имущество передаётся безвозмездно другому человеку. Однако, одаряемый может принять объект или отказаться от него.

Если соглашение оформляется в письменном виде, то и согласие гражданина должно быть в форме документа.

При дарении стоит предусмотреть разумный срок принятия имущества.

Если он истёк, то гражданин фактически отказался от принятия объекта недвижимости.

Ответственность

  • После подписания акта новый собственник обязан следить за сохранностью помещения, платить за ЖКУ и т.д.
  • Бывший собственник должен будет за свой счёт или своими силами устранить недостатки, указанные в документе. Или же вернуть часть стоимости жилья.
  • Если недостатки были обнаружены уже после передачи недвижимости, то покупателю потребуется доказать, что причиной их возникновения были действия продавца.
  • При покупке квартиры на вторичном рынке не стоит рассчитывать на компенсацию за скрытые дефекты. Покупателю для этого потребуется доказать, что продавец знал о недостатке имущества и сознательно скрыл его.

Обычно проблемы обнаруживаются при ремонте.

Это износ коммуникаций, проблемы с проводкой, протекающие швы и т.д. Предыдущий владелец сам мог не знать о дефектах жилья, так как они возникли в процессе эксплуатации.

Последствия

Отсутствие акта может повлечь некоторые неприятные последствия.

Например, в случае затопления квартиры покупатель может утверждать, что фактическая передача объекта ещё не состоялась. И ответственность должен нести продавец.

Гражданам стоит помнить, что переход права собственности законодательство связывает только с государственной регистрацией.

Даже при подписанном акте владелец останется прежним, пока не будут поданы необходимые документы в Росреестр.

Если граждане забыли, что необходим акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи, и продавец тянет с освобождением помещения, то всегда можно обратиться в суд.

Покупатель может подать иск о понуждении бывшего владельца к исполнению обязательств по договору.

Суд вынесет решение, в котором будет назван конкретный срок выезда гражданина из квартиры.

Вопросы и ответы

Граждане часто спрашивают у специалистов, в какой форме следует вписывать замечания в акт приёма-передачи. И какие сведения считаются важными, а какие – нет.

В 2019 году люди часто сами занимаются составлением официальных документов.

Описывать техническое состояние помещения можно простыми словами, но подробно, чтобы это было понятно постороннему человеку.

Покупателю стоит описать все факты, которые кажутся ему важными:

  • состояние оконных рам;
  • отсутствие розеток или выключателей;
  • плесень;
  • протекающий кран.

Если в дальнейшем недостатки будут легко устранены, то акт просто не будет использоваться. В ином случае документ пригодиться при судебном споре.

Срок освобождения помещения после сделки

В соглашении о купле-продаже всегда предусматривается условие о временном периоде, в течение которого продавец обязан предоставить квартиру в полное распоряжение покупателя.

Если заключён договор простой между физическими лицами, то освобождение помещения происходит прямо после подписания акта.

Бывший собственник до этого момента должен забрать имущество, уладить все нерешённые проблемы и т.д.

Когда акт оформлен, собственник может приступать к реализации правомочий владения и пользования. Люди меняют замки на входных дверях, начинают ремонт.

Можно ли взять кредит под залог квартиры? Узнайте тут.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру? Читайте далее.

Иной порядок может быть согласован отдельно – в договоре или в самом акте.

Оформить акт приёма-передачи не составит труда для человека, владеющего компьютером. Этот простой документ избавит стороны сделки от множества проблем, упростить процесс разрешения споров.

: «Как правильно проводить приемку квартиры в новостройке»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/akt-priema-peredachi-kvartiry/

Акт приема передачи документов: Образец и простой бланк

Акт приема передачи имущества образец простой

В случае приема передачи документов, как правило, составляется соответствующий акт. Готовый пример документа, правила его составления и юридические нюансы – обо всем этом прямо сейчас.

Пустой бланк акта о передаче документации (word)

Простой образец акта приема передачи документов (word)

Образец акта передачи дел при смене директора (word)

Назначение и юридическая сила

Документ имеет полную юридическую силу, и несмотря на то, что его роль зачастую кажется чисто формальной, это не совсем так.

Назначение:

  1. Документально зафиксировать передачу документов:

полный список всех бумаг;

  • их количество;
  • их вид (оригинал, копия, заверенная копия);
  • дату передачи (иногда и время);
  • передавшая сторона;
  • принявшая сторона.
  1. Использовать его в качестве основного доказательства при необходимости (чаще всего – в судебных разбирательствах).

Когда может понадобится

Предполагается, что передача бумаг может произойти в любой момент, поэтому он составляется в разных случаях, при передачи:

  1. Между 2 частными гражданами.
  2. Между 2 юридическими лицами (например, когда пакет документов уходит как сопровождение коммерческого предложения).
  3. Между физическим и юридическим лицом.

Однако наиболее распространенный случай связан с обменом бумагами внутри одной компании. Таких примеров можно привести достаточно много:

  1. Один сотрудник увольняется, и на его место приходит новый работник, который должен принять все дела. Во избежание утраты документов, ошибок при их передачи и прочих нежелательных ситуаций нужно не только корректно предоставить все бумаги, но и отразить этот факт документально.
  2. Один сотрудник переходит на другую позицию и передает дела своему заместителю или новому работнику, пришедшему на его место. Например, передача бухгалтерских, кадровых, административных документов.
  3. Банкротство организации – в этих случаях возникает необходимость передачи сразу всех бумаг, для чего составляется большое количество актов, разделенных по группам в соответствии с видами документации.
  4. Наконец, в случае реорганизации компании (слияния ее с другими, объединения отделов и т.п.) также возникает необходимость передать все дела. Причем в подобных ситуациях составляется сразу много актов – по каждому отделу, по каждому сотруднику и т.п.

В случае с частными гражданами составления может понадобиться, если речь идет об оказании услуги, подразумевающей прием передачу документов. Например, если лицо доверяет свои интересы представителю в суде, очевидно, понадобится передать ему важные бумаги, в том числе и в оригинальном виде. Тогда составить документ – в интересах самого гражданина.

Бланк и образец 2019 г

Конкретной формы утвержденной законодательством не существует, поэтому каждая компания и/или физическое лицо вправе составить его по собственному образцу. Обычно в нем должна отражаться следующая информация:

  1. Название, дата его составления (это и есть день вступления его в силу), место составления (город или иной населенный пункт).
  2. Полное официальное название компании, передающей и принимающей документы (в том числе в тех случаях, когда обмен бумагами происходит в пределах одной фирмы).
  3. ФИО, паспортные и контактные данные физических лиц, если в обмене участвуют именно они.
  4. ФИО, должность и табельный номер (при наличии) ответственных сотрудников, которые собственно передают бумаги и принимают их.
  5. Перечень всех передаваемых документов обычно оформляют в виде таблицы. Приводятся такие данные:
  • номера (в хронологическом порядке);
  • полные официальные названия документов;
  • дата их составления/подписания;
  • номер бумаги (в соответствии с системой нумерации, принятой в компании);
  • форма (оригинал, копия, заверенная копия) и количество всех листов (страницы не считаются).
  1. Далее ставятся подписи сторон, расшифровки подписей (фамилия, инициалы) и печать, если компания использует ее в своей работе.

Пустой бланк, который можно использовать в работе в большинстве случаев, представлен ниже:

А вот реальный пример заполнения:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. По необходимости допускается приложить к нему и другие важные документы – чаще всего это подробные описи. Тогда в акте нужно отразить ссылки на описи, а не перечислять названия всех бумаг (для экономии времени).

Передача документации при смене директора

Это один из наиболее распространенных и в то же время один из наиболее сложных случаев. Он всегда связан с особенно важными бумагами и материальной ответственностью. Как правило, передают такие документы:

  • учредительные (регистрация компании, сведения об учредителях, Устав и т.п.);
  • первичная бухгалтерская отчетность;
  • лицензия на ведение деятельности и прочая разрешительная документация;
  • заключения налоговых и иных проверок;
  • ценные бумаги, векселя;
  • свидетельства о правах собственности на помещения, объекты имущества, производственное оборудование и т.п.;
  • договоры аренды, поставки и другие соглашения с контрагентами;
  • платежные документы и др.

Образец подобного акта отличается от простого бланка приема документации. Основное отличие состоит в том, что передаваемых бумаг не очень много, поэтому их можно оформить обычным перечнем, а не таблицей. Наряду с этим подписываетсядокумент всегда в присутствии свидетелей – сотрудников компании, в которой происходит смена руководства.

Пример на который можно опираться как на образец, представлен ниже.

Особенности процедуры состоят в следующем:

  1. Прежде всего, до оформления и самой процедуры передачи необходимо провести специальную инвентаризацию всех бумаг, чтобы заранее понимать, есть ли какая-то недостача и в чем ее возможные причины. По результатам инвентаризации составляется отчетный документ произвольного образца.
  2. Затем для подтверждения того, что все бумаги действительно не утеряны, привлекаются другие ответственные лица – это финансовый директор, начальник отдела кадров, главный бухгалтер, а при необходимости – и их заместители.

В особенно ответственных случаях для подтверждения корректности приема передачи документов необходимо  вызвать нотариуса. Он засвидетельствует чистоту передачи и заверит акт своей печатью и подписью.

Таким образом, сама по себе – это несложная процедура, однако важно внимательно контролировать действия сотрудников на каждом этапе и убедиться в наличии всех документов как минимум дважды.

ссылкой:

(3 3,33 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/prostoj-obrazec-akta-priema-peredachi-dokumentov/

Образец простого акта приема передачи имущества в 2019 году – между физическими, юридическими лицами, при аренде квартиры

Акт приема передачи имущества образец простой

1   0   1103

Любой заключенный договор имеет срок действия. Поэтому для завершения сделки необходимо составить акт приема-передачи имущества. При этом акт должен быть подписан обеими сторонами, только тогда он будет иметь юридическую силу.

Акт приема-переда – это официальный документ, подтверждающий фактическую передачу того или иного имущества от одного лица к другому. При не важно имеет ли лицо юридический статус или статус физлица.

Акт оформляется сторонами на едином бланке и храниться не менее трех лет, после чего документ может быть уничтожен.

Законодательство не обязывает кого-либо заполнять данный акт. На практике документ подписывается для предотвращения проблем и конфликтов, а также для перестраховки и наличия доказательной базы в судебных разбирательствах.

Фактически документ является свидетельством движения материальных ценностей, товаров и т.д.

Когда его составляют  

Акт приема-передачи необходим в различных случаях:

  • заключение сделки или соглашения купли-продажи;
  • при передаче в собственность товаров, предметов и т.д. или оказании услуг;
  • при принятии в дар того или иного имущества предприятия или просто при сделке дарения;
  • передача личного или другого имущества в пользование третьему лицу на время;
  • возврат имущества владельцу;
  • при аренде квартиры, другой недвижимости и т.д.

Документ означает подтверждение фактической передачи имущества от продавца (дарителя или др.) в пользование покупателю (третьему лицу и др.), что означает, что ответственность за данное имущество переходит к получателю.

Правила составления 

Акт приема-передачи не имеет унифицированной формы. Однако при составлении нужно учитывать, что наличие некоторых данных обязательно. Как правило, чем подробнее содержание, тем меньше риск возникновения претензий одной из сторон.

Документ может быть составлен непосредственно во время заключения договора или сделки, либо заранее. На практике лучше иметь с собой несколько бланков, так как во время сделок могут случиться непредвиденные ситуации.

Исправления на бланке не запрещены, но если исправлений и дополнений много, то лучше оформить акт заново. Главное условие подписания акта – личное присутствие обеих сторон договора.

Документ должен быть составлен в двух экземплярах. Как правило, акт прикрепляется к договору или другому документу, на основании которого составлен акт.

Образец простого акта приема передачи имущества от продавца к покупателю: 

Между физическими лицами

При составлении акта между физическими лицами в документе должны присутствовать следующие реквизиты:

  • название документа «Акт»;
  • место составления (например, г. Санкт-Петербург);
  • дата подписания;
  • информация о сторонах сделки (например, продавца и покупателя), включая ФИО, данные паспорта и контактную информацию;
  • документ, являющийся основание составления акта (например, при дарении);
  • ссылка на норму законодательства РФ;
  • тщательное описание имущества, недвижимости и т.д., в том числе его дефектов, причиненного ущерба и т.д.;
  • письменное подтверждение согласия на сделку и личные подписи сторон;
  • пометка о том, что у сторон нет претензий;
  • указание количества копий.

При отсутствии обязательных данных, а также подписей сторон, акт не будет иметь юридической силы, а значит, не может быть использован в суде.

Пример акта приема-передачи недвижимости в аренду от арендодателя физическому лицу:

Между юридическими лицами

Процедура составления акта между юридическими лицами практически не отличается.

В документе должна присутствовать следующая информация:

  • название документа «Акт»;
  • место подписания (например, г. Москва);
  • дата составления;
  • данные обеих сторон: наименования юридических лиц и ФИО уполномоченных лиц;
  • документ, на основании которого составляется акт (обычно – договор);
  • подробное описание имущества, в том числе его дефектов;
  • цель приобретения или передачи имущества (например, на хранение);
  • обозначение общей стоимости передаваемых объектов;
  • согласие и подпись обеих сторон;
  • пометка об отсутствии претензий.

В отличие от акта, заключенного между физическими лицами, в таком документе должны присутствовать печати сторон. Если юридическое лицо – это ИП, то при отсутствии печать нужно указать пометку: «Верить без печати».

Образец акта приема-передачи между юридическими лицами:

Таким образом, оформление акта приема-передачи имущества является стандартной процедурой документооборота.

Несмотря на то, что закон не обязует использовать документ при заключении сделок и не устанавливает особых требований к оформлению, многие физические и юридические лица составляют акты для минимизации дальнейших рисков и возможных потерь.

по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://juristampro.ru/obrazec-prostogo-akta-priema-peredachi-imushhestva/

Простой акт приема-передачи оборудования: образец

Акт приема передачи имущества образец простой

> Бухгалтерия > Простой акт приема-передачи оборудования: образец

Акт приема-передачи оборудования – это документ, удостоверяющий переход права владения оборудованием от одного юридического или физического лица к другому.

Чаще всего акт является неотъемлемой частью какого-либо договора.

  • Виды документов-оснований
  • Виды оборудования
  • Основные положения
  • Что должно быть указано
  • Форма

Виды документов-оснований

Основанием для акта передачи оборудования может быть один из следующих видов договоров:

  • аренды,
  • продажи,
  • поставки,
  • субаренды,
  • лизинга,
  • дарения.

Для всех перечисленных видов сделок акт передачи – один из основополагающих документов. Стоит отметить, что для арендованного имущества, т. е. передаваемого во временное пользование, оформление акта является обязательным.

Акт передачи может быть не только приложением к какому-либо договору, но и внутренним локальным документом организации. Пример: возложение материальной ответственности за определенное оборудование, в том числе – инструменты, на конкретного сотрудника компании. Документом-основанием при этом является приказ, изданный по компании.

Другая ситуация – сдача оборудования на ремонт и получение его после ремонта. Этот вариант предусматривает оформление акта приемки до ремонта и после него.

Виды оборудования

Для наибольшей наглядности представим классификацию оборудования в форме таблицы:

По качественным характеристикамПо предназначению
новое, ранее не бывшее в эксплуатацииторговое:
  • витрины,
  • прилавки,
  • стеллажи под товар,
  • стойки, в том числе – полиграфические,
  • стенды,
  • складские стеллажи,
  • торговые павильоны (небольшие торговые помещения),
  • холодильное электрооборудование,
  • манекенный инвентарь,
  • кассовые аппараты,
  • компьютерная техника,
  • оргтехника
ранее использовавшееся, исправноемедицинское:
  • терапевтическое,
  • хирургическое,
  • реанимационное,
  • диагностическое,
  • транспортировочное,
  • реабилитационное
оборудование, требующее капитального ремонтахолодильное:
  • холодильники,
  • морозильные камеры,
  • витрины-холодильники,
  • ледогенераторы
морально устаревшеегазовое:
  • составная часть топливной системы автотранспорта,
  • составляющая отопительной системы объектов недвижимости
подлежащее к списанию

Основные положения

Стороны какой-либо сделки с оборудованием, заключающие договор – это субъекты. А предмет договора – объект сделки. В документе фиксируются условия, при выполнении которых право пользования объектом переходит от одной стороны к другой.

На основании договора утверждается акт приемки-передачи оборудования. Стоит отметить, что при лизинге имущества (аренде с правом выкупа), акт его передачи является трехсторонним. Его подписывают продавец, лизингодатель и лизингополучатель.

Следует знать: акт передачи может являться доказательным документом при необходимости предъявления претензий (при их наличии).

Типовой образец акта приемки оборудования можно посмотреть и бесплатно скачать здесь. В приведенном шаблоне наглядно представлены позиции, которые должны присутствовать в данном документе. Далее рассмотрим, как должен быть оформлен акт.

Что должно быть указано

Документ, фиксирующий передачу оборудования, имеет свои особенности. В акте непременно должны быть указаны следующие моменты:

  • наименование документа;
  • реквизиты акта приемки:
  • порядковый номер,
  • число и место подписания;
  • реквизиты документа-основания:
  • наименование,
  • номер,
  • дата и место оформления;
  • информация о субъектах сделки:
  • наименование сторон,
  • реквизиты субъектов (или паспортные данные и адрес регистрации, если в сделке участвуют физические лица);
  • список передаваемого оборудования. Данный пункт может содержать подробное описание оборудования, его техническое состояние, уровень износа (если оборудование уже было в эксплуатации);
  • выводы о проведенном осмотре оборудования принимающей стороной;
  • период пользования имуществом, если договор подразумевает его временное использование;
  • подписи доверенных лиц от сдающей и принимающей стороны;
  • дата подписания.

Форма

По желанию сторон акт может быть оформлен в произвольной форме (отпечатан на компьютере в Word) или с использованием унифицированных бланков.

Стандартные типовые формы акта приемки:

  • ОС-14 – используется при приемке производственного оборудования, которое будет вноситься в основной фонд;
  • ОС-15 – применяется при приеме демонтированного оборудования, требующего дополнительного монтажа. Данная ситуация предполагает составление 2 актов:
  • до монтажа,
  • после монтажа, при приеме уже смонтированного оборудования;
  • ОС-16 – используется при необходимости зафиксировать претензии к техническому состоянию имущества или же к его другим параметрам. Подобный случай предусматривает создание специальной комиссии по приемке.

На заметку: акт приема-сдачи оборудования оформляется в 2 или 3 экземплярах в зависимости от количества сторон сделки.

Что такое акт приемки-передачи, смотрите ответ бухгалтера в следующем видео:

Источник: https://pravovik.guru/buhgalteriya/akt-priema-peredachi-oborudovaniya.html

СоцЗащита
Добавить комментарий