Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег

Образец Искового заявления о расторжении договора купли-продажи по закону О защите прав потребителей, как написать +пример

Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег

Иск – это юридически значимое средство защиты нарушенного или оспариваемого права, охраняемого законом интереса, выраженное в обращении в суд с требованиями о вынесении, о признании судом непосредственных субъективных прав истца и привлечении ответчика к совершению правомерных действий либо воздержанию от неправомерных действий, определение наличия (изменения) или же отсутствия (прекращения) связывающих истца и ответчика правоотношений.

Иск представляется тремя составляющими. К ним относятся.

иска – способ защиты субъективного права истца, обусловливаемый в зависимости от требований, вытекающих из самого определения иска:

  • изъявление требования об обязании совершать (воздержаться) ответчику определенные значимые действия;
  • изъявление требования о признании (отсутствии) связи правоотношений между истцом и ответчиком;
  • изъявление требований об изменении (прекращении) правоотношений между сторонами.

Предметом иска выступают материально-правовые требования истца к ответчику, в отношении которых первое лицо просит защиту в мировом суде.

Основание иска – это те непосредственные обстоятельства (юридические факты), на которые ссылается требующая защиты сторона (истец) в доказательство своих требований, связанных с возникновением, изменением и прекращением правоотношений между спорящими сторонами, и определение правовой нормы, в соответствии с которой будет разрешаться спорная ситуация.

Так как ниже описываемая спорная ситуация произошла между индивидуальным предпринимателем и физ. лицом, то иск о расторжении договора направляется в районный суд на имя мирового судьи. Если бы спор возник между юридическими лицами, то иск направлялся бы в арбитражный суд Свердловской области.

Пример

Тимофеева Н.В. обратилась к мировому судье с исковым заявлением о расторжении договора розничной купли-продажи с индивидуальным предпринимателем Башлыковой О.В.. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что 20 января 2010 г. она приобрела в магазине “Техника плюс”, собственником которого является ИП Башлыкова О.В.

, стиральную машину стоимостью 20 000 руб. При первом ее запуске после подключения 26 января 2010 г. в машине выявился дефект: сильная вибрация машины в режиме “отжим” при пустом барабане. 27 января 2010 г. истец обратился в магазин с письменной претензией об устранении неисправности или замене машины.

На претензию он ответа не получил.

Истец просит суд расторгнуть договор с ответчиком, взыскать в свою пользу уплаченную сумму за приобретенный товар в размере 20 000 руб., выплатить неустойку в сумме 2000 руб., компенсировать моральный вред в размере 26 000 руб.

Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что указанные истцом дефекты в виде не включения функции “пауза” в режиме отжима и повышенная вибрация машины при пустом барабане в режиме “отжим” в соответствии с техническим паспортом данной машины и инструкцией по эксплуатации не являются дефектами как таковыми. Это технологические особенности данной стиральной машины, которые указаны в техническом паспорте.

Допрошенный в качестве специалиста представитель сервисного центра пояснил, что те неисправности, которые указаны в отчете о сервисном обслуживании (повышенная вибрация и не включается функция “пауза” в режиме “отжим”), как таковые дефектами не являются, а составляют технологическую особенность данной марки стиральной машины, так как машина при пустом барабане работать не должна, что указано в инструкции по эксплуатации, о чем и было сообщено потребителю. Более того, при эксплуатации машин данной марки, как и всех стиральных машин, в барабан должна происходить полная загрузка белья в соответствии с требованиями, изложенными в инструкции. Это значит, что если в инструкции указано, что надо закладывать 5 кг белья, то именно эту массу и надо закладывать. В противном случае будет существовать вибрация.

Образец Искового заявления о расторжении договора купли-продажи по закону О защите прав потребителей, пример

Мировому судье судебного участка № 1

Верхнесалдинского района Свердловской

области Анисимовой Т.В.

Истец: Тимофеева Н.В.

(адрес)

Ответчик: ИП Башлыкова О.В.

(наименование организации или

Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

магазин “Техника +”

(адрес)

Цена иска: 48 000 руб. (сорок восемь тысяч рублей)

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи, возврате уплаченных денежных средств, взыскании неустойки, возмещении морального вреда и взыскании штрафа в доход государства

” 20 ” января 2010 г. в магазине “Техника +” я приобрела стиральную машину марки «Самсунг» АВС , техпаспорт N 456 стоимостью 20 000 руб. Договор купли-продажи N 504 подтвержден товарным чеком (отметкой в техпаспорте и т.п.).

В период гарантийного срока стиральная машина “Самсунг”АВС сломалась по вине завода-изготовителя, о чем свидетельствует квитанция N 4 от “29” января 2010 г., выданная мастерской N Самсунг (сервисный центр) .

Продавец отказался расторгнуть договор купли-продажи в связи с не указал причину.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ “О защите прав потребителей” потребитель, которому продана вещь с недостатками, имеет право расторжения договора купли-продажи.

Мне в моих законных требованиях продавцом было отказано. Товар с недостатками я вернул продавцу “30” января 2010 г.,о чем свидетельствует акт приемки-передачи N 6 .

Магазин в установленные сроки расторгнул договор купли-продажи, не вернул мне уплаченные денежные средства за товар с недостатками стиральная машина “Самсунг”АВС и поэтому должен нести за это ответственность в размере 1% за каждый день просрочки. Неустойку магазин мне не выплатил.

Неустойка составила на момент обращения в суд 2 000 (Две тысячи) рублей руб.: 1% от стоимости составляет (200 руб.) двести рублей , эта сумма умножается на 10 дней просрочки.

В своем заявлении “27” января 2010 г. я просил на основании ст. 20 Закона РФ “О защите прав потребителей” предоставить мне во временное пользование на период замены аналогичный стиральная машина “Самсунг”АВС , однако этого сделано не было.

Поскольку продавец добровольно и немедленно не удовлетворил мои законные требования об обмене стиральная машина “Самсунг”АВС , а также причинил мне нравственные страдания, мне был причинен моральный вред, который я оцениваю в 26 000 (Двадцать шесть тысяч) рублей и считаю, что он должен быть взыскан в соответствии со ст. 15 Закона РФ “О защите прав потребителей”.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 13, 15, 18, 28 Закона РФ “О защите прав потребителей”,

ПРОШУ:

  1. Обязать магазин ИП Башлыкова О.В. “Техника +” выплатить мне стоимость товара стиральной машины “Самсунг”АВС .
  2. Взыскать с ответчика в соответствии со ст. ст. 23, 31 Закона РФ “О защите прав потребителей” неустойку в размере 2 000 (Две тысячи) рублей
  3. Взыскать с ответчика в возмещение причиненного мне незаконными действиями ответчика морального вреда в сумме 26 000 (Двадцать шесть тысяч) рублей
  4. Взыскать с ответчика в доход государства штраф в размере цены иска, суммы неустойки и возмещения морального вреда). Всего прошу взыскать с ответчика 48 000 (Cорок восемь тысяч) рублей
  5. В соответствии со ст. 17 Закона РФ “О защите прав потребителей” прошу освободить меня от уплаты государственной пошлины.

Приложения:

  1. Товарный чек (копия товарного чека).
  2. Паспорт на изделие.
  3. Копия претензии.
  4. Письмо-отказ магазина выплатить стоимость стиральная машина “Самсунг”АВС . (наименование товара)
  5. Копия искового заявления для ответчика.
  6. Уведомление о вручении с описью вложения заказного письма, а также почтовая квитанция.

“10” февраля 2010 г. Подпись

Составитель

Тимофеева Наталья Викторовна

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 27552

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2293.htm

Исковое заявление о расторжении договора купли — продажи и возврате денежных средств

Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег

Приобретение или продажа движимого или недвижимого имущества сопровождается заключением специального договора купли-продажи. При этом нередко встречаются ситуации, при которых одна из сторон сделки выражает намерение инициировать процесс досрочного расторжения договоренности.

Поводами к расторжению соглашения могут быть основания, связанные с нарушением или несоблюдением противоположной стороной условий контракта. Прекратить гражданско-правовые отношения продавец и покупатель могут различными способами.

Наиболее приемлемым вариантом считается расторжение сделки посредством достижения обоюдного согласия.

Однако если покупатель и продавец не смогли решить возникшие между ними разногласия мирным путем (или возникли новые обстоятельства, препятствующие этому), при помощи оформления и подписания специального соглашения, то лицу, которое заинтересовано в расторжении договора купли-продажи следует обратиться в судебный орган по месту регистрации контрагента. В содержании искового заявления требуется изъявить желание вернуть денежные средства.

Необходимо отметить, что для направления иска в суд, инициатору расторжения договора купли-продажи следует получить от другой стороны письменно оформленный отказ.

В содержании документа должна содержаться информация, подтверждающая нежелание получателя решить конфликт мирным путем.

Также инициатор процедуры расторжения договора купли-продажи с целью возврата денежных средств вправе обратиться в суд с исковым заявлением, если контрагент игнорирует направленное ему извещение о прекращении дальнейших взаимоотношений.

Иск направляется противоположной стороне для ознакомления по почте с использованием заказного письма. Использование соответствующего метода позволит подтвердить факт передачи уведомления второму участнику соглашения.

Если инициатор расторжения договора купли-продажи предоставил контрагенту уведомление лично в руки, то в данном случае ему следует подготовить два экземпляра, один из которых остается у него и на котором должен оставить свою подпись получатель.

Исковое заявление и прикрепленные к нему документы можно подать лично, явившись лично в канцелярию суда или также по почте.

Помимо этого для подтверждения факта передачи извещения контрагенту можно воспользоваться свидетельскими показаниями, которые составляются в письменном виде. Ждать ответ инициатор расторжения договора купли-продажи должен на протяжении 30 дней, после чего он имеет возможность направиться в судебное учреждение по месту регистрации контрагента с исковым заявлением.

Правила оформления искового заявления

Если покупатель и продавец не смогли прийти к компромиссу, то представитель данных договорных отношений, который выступил в качестве инициатора процедуры расторжения соглашения о купле-продаже, располагает правом обратиться в судебное учреждение с исковым заявлением. Иск требуется направить в суд по месту регистрации ответчика по делу.

Общепринятые законодательные нормы Российской Федерации гласят, что исковое заявление об аннулировании договора купли-продажи должно быть оформлено в письменном виде. На сегодняшний день существует возможность оформить иск в печатном виде.

Вне зависимости от способа оформления документа, исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями российского законодательства. Суд откажет в рассмотрении иска о расторжении договора купли-продажи, если заявитель укажет в тексте документа недостоверную информацию. Помимо этого иск должен быть оформлен без грамматических ошибок и исправлений.

В обратном случае исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимой или движимой собственности не будет принято судом к рассмотрению.

Требуется отметить, что инициатору расторжения договора купли-продажи в обязательном порядке следует оформить исковое заявление в двух экземплярах, по одной копии для каждого из участников гражданско-правовых отношений. Направляется документ в судебный орган по месту регистрации второй стороны, которая выступает в конкретном случае в роли ответчика по делу.

Поскольку нормативно-правовые акты РФ не содержат унифицированной формы искового заявления, то иск составляется в произвольном виде. Однако при его оформлении рекомендуется придерживаться официально-делового стиля изложения сведений.

В тексте искового заявления о расторжении договора купли-продажи необходимо прописать следующую информацию:

  1. Для начала гражданину, который заинтересован в аннулировании соглашения о купле-продаже недвижимой или движимой собственности, требуется прописать полное название судебной инстанции, в которую подается исковое заявление;
  2. Далее необходимо обозначить официальные сведения о представителях данных правоотношений. Указанные данные должны соответствовать тем, которые отмечены в содержании контракта, а именно:
    • Полные наименования предприятий, если продавец или покупатель являются юридическими лицами;
    • Персональные и контактные сведения (ФИО), если участниками судебного разбирательства являются физические лица;
    • Реквизиты банковских счетов;
    • Номера телефонов;
    • Идентификационный номер налогоплательщика;
    • Юридические и фактические адреса сторон сделки.
  3. Далее требуется записать полное наименование оформленного акта: «Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимой или движимой собственности;
  4. Основная часть искового заявления начинается с описания информации о подписанном сторонами соглашении. Прописать необходимо следующее:
    • Идентификационный номер;
    • Дата, когда договор был подписан между покупателем и продавцом;
    • Сведения о сторонах данных правоотношений;
    • Информация об особенностях сделки.
  5. Обстоятельства, на основании которых заявитель инициирует процедуру расторжения договора купли-продажи движимой или недвижимой собственности, которые должны быть подтверждены при помощи документов;
  6. Далее истцу необходимо перечислить свои требования — расторгнуть контракт купли-продажи и вернуть денежные средства;
  7. Перечисляется список приложенных к исковому заявлению актов;
  8. Далее обозначается размер государственной пошлины, которую в обязательном порядке должен оплатить заявитель;
  9. Дата и место оформления искового заявления о расторжении контракта купли-продажи недвижимой или движимой собственности;
  10. В завершении заявитель должен поставить свою подпись.

Скачать образец

Следует отметить, что помимо искового заявления о расторжении договора купли-продажи движимой или недвижимой собственности истец должен предоставить суду определенный пакет документов.

Акты, которые прикрепляются к иску:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность инициатора аннулирования договора купли-продажи;
  • Оригинал соглашения или заверенная в нотариальной конторе копия;
  • Документы, при помощи которых истец сможет подтвердить достоверность оснований для направления в судебное учреждение иска;
  • Чек, при помощи которого заявитель сможет доказать, что он оплатил государственную пошлину;
  • Дубликаты представленных выше документов. Число копий должно соответствовать количеству участников судебного разбирательства.

Особенности подачи и рассмотрения иска о расторжении контракта

Имеется возможность передать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимой или движимой собственности в судебное учреждение на протяжении трех лет с момента, когда потерпевший участник сделки обнаружил нарушения условий ранее заключенного соглашения другой стороной. Направляется документ в судебную инстанцию по месту регистрации другого участника сделки. После того как иск был предоставлен в канцелярию судебного учреждения, дело рассматривается судом в течение двух месяцев.

Общая сумма денежных средств, которые ответчик должен вернуть заявителю, составляет стоимость движимой или недвижимой собственности, которая является предметом ранее составленного договора купли-продажи, а также остальные расходы, понесенные истцом в процессе судебного разбирательства.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi-i-vozvrate-deneg.html

Исковое заявление о расторжении договора купли – продажи и возврат денег

Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег

Чаще всего таким вопросом задаются индивидуальные предприниматели, которые только начинают вести свою деятельность и составляют различные документы. Для них все новое – и договора и претензии от покупателя и оформление документов после претензии и возврат денег.

Следует оформить так, чтобы не было потом никаких дальнейших неприятностей. Поэтому и вернуть сумму денежных средств следует по всем правилам.

Основания для расторжения договора купли продажи

Прежде всего аннулировать ранее достигнутые договоренности может сам покупатель, согласно закону, который защищает наши права потребителей.

Скачать закон «О защите прав потребителей»

И здесь ничего не поделаешь, хотя продавцы и идут на всякие «уловки», чтобы не аннулировать продажу, но чаще всего, из этого ничего хорошего не получается. Таким образом, первое основание для расторжения соглашений – это желание того, кто купил товар и кто хочет вернуть за него деньги.

Следующей причиной для подачи заявления на расторжение договора может быть то, что покупатель не перечислил полностью сумму, оговоренную контрактом.

Например, при покупке автомобиля в кредит. Часто случается недостаток средств, на которые рассчитывал покупатель. В этом случае расторжение происходит по сценарию, когда заинтересован продавец.

Резоном для расторжения является также поставка некачественного товара, или его поставка не в срок – здесь просматривается интерес покупателя.

Все эти и другие случаи регулируются Гражданским Кодексом РФ , и другими федеральными законами.

Юридически расторжение договора зафиксировано в статье 450 ГК РФ и оно может быть согласовано сторонами между собой, или в случае спора – по решению суда. Судебный орган выносит решение тогда, когда потребитель или продавец нарушают контракт или если нарушается закон.

Скачать ГК РФ

Любой контракт обычно направлен на получение финансовой или иной выгоды, и если сторона имеет потерю денег – ущерб, соотносимый с обязательствами по договору, это может быть признано нарушением договора.

В ситуации, когда потребитель или продавец выполнили определенную часть работы и тем самым понесли затраты, договоренность может быть расторгнута с этого момента без возмещения этих затрат, или с возвратом денег, согласно статье 453 ГК РФ.

Особенности расторжения договора с застройщиком по 214 ФЗ

Товаром могут быть не только какие-то предметы и услуги, но также объект строительства. При этом составляется контракт с застройщиком на долевое участие и эти отношения регулируются ФЗ № 214 . Расторжение подобного контракта и возврат денег так же регулируется по закону.

Скачать ФЗ № 214

В случае, если за товар цена определена и товар часто представляет собой неделимую вещь, то в контракте строительства объект – это комплекс предметов и услуг. А это и стройматериалы и расходные материалы и затраты на оплату труда рабочих и многое другое.

Аннулирование договора долевого строительства имеет ряд особенностей:

  • Обязательно заключение изменения к контракту, которое называется дополнительным соглашением, в связи с чем прописывается каждый пункт изменения и по всем этим пунктам проводится согласование мнений сторон договора;
  • Особенностью также является составление акта выполненных работ, в котором указываются какие работы и на какую сумму выполнены, учитывается стоимость строительных материалов.

Требования закона таковы, что расторжение договора может иметь место, если одна сторона требует его расторгнуть. Например, в судебном порядке, или по соглашению сторон.

Если стороны договорились, то такое расторжение называется двухсторонней сделкой и для нее существуют правила, аналогичные как при заключении договора.

Если стороны не договорились, то ущемленная сторона вправе осуществлять расторжение в судебном порядке после досудебной процедуры урегулирования спора.

А также вправе потребовать вернуть деньги, которые были ранее уплачены. Это предложение, которое обычно направляется письменно, в связи с чем в нем указываются причины и предложения по возврату денежных средств, а также сроки.

Далее инициатор расторжения контракта ожидает ответа 30 дней.

В случае не ответа или отказа, эта сторона вправе обратиться в суд. Судебное решение будет выдано постановление с учетом всех обстоятельств дела.

Возврат денежных средств при расторжении договора купли продажи

После того, как достигнута договоренность о расторжении отношений, они должны вернуться в первоначальное положение.

Так, ФЗ «О защите прав потребителей» в статья 18 предусматривает, что если в проданном ранее товаре – это может быть квартира, машина, мелкая бытовая техника и другое, выявлены существенные недостатки, это может привести к отказу от товара, в связи с чем необходимо будет вернуть деньги за него.

Сумма может составлять только стоимость товара или включать сумму убытков, которые были причинены потребителю, в том числе и неустойка. При договоре, где розничный товар покупается и продается — срок возмещения и возврата денег составляет 10 дней.

Так случается, что продавец не возвращает деньги, и покупатель начинает действовать более кардинальными средствами – идет в суд. Здесь для продавца потери будут более существенными, так как кроме ранее перечисленных платежей добавятся расходы на юриста, и моральный вред. Именно ответчик будет вынужден все это оплатить, если истец заявит требование об этом.

В какой срок можно вернуть деньги при расторжении договора?

Возврат денежной массы в случае, когда покупатель не желает пользоваться товаром и хочет его вернуть, а продавец признает, что претензии покупателя обоснованы, регулируется федеральным законом.

Срок возврата денег при расторжении договора оказания услуг составляет 10 дней. Такое правило прописано в статье 31 закона. Этот срок распространяется также на возврат убытков, которые понес потребитель. Деньги следует уплачивать единой суммой.

Претензия на расторжение договора и возврат денег — образец

Досудебный порядок при аннулировании договора предусматривает обязательное направление претензии. Написать ее следует в 2 экземплярах, один из которых либо вручить под роспись исполнителю, или заказной почтой.

Скачать образец претензии

В этом документе надлежит указать что, когда, где и при каких обстоятельствах вы приобрели, заключили, купили и прочее, т. е. указать существенные договоренности. Также следует написать куда и от кого подается претензия, с установочными данными сторон (это можно найти в договоре).

Ссылка на законы желательна, но не обязательна.

Обязательный пункт о том, что именно Вы просите: изменить срок, расторгнуть договор, произвести взыскание, вернуть деньги и установить срок. Это право потребителя услуг. Проставить дату и подпись нужно обязательно.

Если ответ не получен или он не удовлетворительный, обращайтесь в суд с аналогичными требованиями.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (3 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://bankitb.ru/vozvrat-i-obmen/kak-oformit-vozvrat-deneg-pri-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi.html

Правила составления искового заявления о расторжении договора купли продажи

Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег

Торговля, как отдельный вид экономической деятельности, зародился больше 3 тысяч лет назад. Уже тогда торговцы задумывались о необходимости обеспечения гаранта договоренностей. Это могли быть клятвы при свидетелях, своеобразные залоги, и, конечно же, письменные соглашения.

Сегодня большая часть операций, связанных с передачей прав собственности от одного человека другому, не требует документального оформления. Исключение составляют сделки связанные с продажей квартир, домов, автомобилей, самолетов, земельных участков, и других товаров полезный срок использования, которых превышает 10 лет.

Подача претензии на расторжение договора купли продажи

Подтверждение осуществления сделки купли-продажи движимого и недвижимого имущества является договор. В Гражданском Кодексе РФ указано, что данный документ является обязательным.

Скачать ГК РФ

Соглашение может быть расторгнуто в случае обнаружения несоответствия покупателем или по каким-либо иным обоснованным причинам.

В последнее время вопрос об аннуляции акта купли-продажи становится довольно популярным. С целью получить большую прибыль недобросовестный продавец, чаще всего, не сообщает:

  • о поломках;
  • о коммунальных долгах;
  • об отсутствии некоторых деталей;
  • уменьшает действительный срок эксплуатации и т.д.

А со стороны потребителя могут присутствовать существенные задержки по оплате. В данных случаях вторая сторона может инициировать дело об расторжении контракта купли продажи.

Законодательно утверждено 2 способа отмены соглашения:

  • По соглашению сторон;
  • В судебном порядке.

Основанием для расторжения Акта купли-продажи служит составленная в письменной форме претензия. Согласно статье 452 ГК РФ, данный документ является обязательным при решении торговых споров. Чаще всего участники сделки стараются урегулировать возникшие разногласия, не прибегая к помощи судебных органов.

В том случае, если решить проблемы не удалось, или претензия была проигнорирована второй стороной, заявитель имеет право обратиться в суд, где данный документ будет играть ключевую роль при вынесении вердикта.

Претензия на расторжение договора купли-продажи оформляется в 2-х экземплярах. Четко регламентированной формы заявление на аннулирование соглашения нет.

Текст обращения должен содержать:

  • данные об участниках договора – ФИО, адрес, телефон;
  • объект купли-продажи;
  • причины отмены – аргументированные основания, послужившие поводом для разрыва соглашения;
  • требования – вернуть ранее оплаченные средства/товар, возместить финансовый урон;
  • сроки решения – адекватный временной промежуток, в течении которого ответчик может ознакомиться с документом, собрать материалы, проконсультироваться с юристом. Максимальный период принятия решения не может превышать 30 дней.

В случае отказа или отсутствия ответа заявитель имеет право обратиться с иском в суд.

Процесс расторжения договора с застройщиком

В связи с тем, что строительство рисковое и затяжное мероприятие, определить точную стоимость и дату ввода в эксплуатации невозможно.

В контракте, чаще всего прописывают лишь предварительные цифры, которые, в процессе работы довольно часто корректируются.

В ФЗ «Об участии в долевом строительстве» №214 даны все разъяснения, касательно прав и обязанностей сторон таких соглашений.

Расторгнуть договор с застройщиком возможно в случае:

  • значительных и постоянных нарушений промежуточных сроков;
  • несоответствия заявленного качества с принятыми техническими нормами;
  • изменение проекта без согласования с потребителем.

Согласно ФЗ № 214, договор о долевом строительстве можно расторгнуть в одностороннем порядке. Для этого необходимо письменно информировать застройщика о своем решении (заказное письмо, доставка курьером). С момента получения уведомления, соглашение считается расторгнутым.

Для того чтобы вернуть ранее оплаченные средства необходимо вместе с уведомлением предоставить:

  • заявление на возврат денег;
  • копии квитанций, чеков, подтверждающих оплату;
  • копию соглашения о займе.

Сумма возврата будет исчисляться в той валюте, в которой принималась. Все денежные средства, которые подлежат возврату списываются с специального счета застройщика и направляются по принадлежности.

То есть, если оплата была произведена за счет своих средств, то возмещение придет на расчетный счет собственника (за вычетом пени и индексации), при оплате кредитными ресурсами – в бюджет банковского учреждения.

Необходимо помнить, что в случае расторжения договора по причине несвоевременного ввода здания в эксплуатацию по вине застройщика, потребитель имеет право на компенсацию в размере 1/3 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Как расторгнуть договор со страховой компанией

Договор страхования можно разорвать в 2-х случаях:

  • по соглашению сторон – в связи с наступлением страхового случая или вступление в силу заранее обговоренных и прописанных в договоре условий — действие прекращается автоматически;
  • по инициативе одной из сторон

Инициатива может исходить от обеих сторон взаимоотношений:

  • Отказ страховщика – отсутствие оплаты, невыполнение отдельных пунктов, банкротство компании;
  • Отказ страхователя – необходимо направить заявление о намерении прекращения действия страхования. Вернуть деньги можно, если страхователь не успел выплатить все страховые взносы. В обратном случае считается, что СК выполнила все свои обязательства.

Как оформить возврат денег при расторжении договора купли продажи

Порядок оформления отмены сделки купли-продажи и возвращение оплаченных сумм регулируется ГК РФ и ФЗ «О защите прав потребителей».

Скачать закон « О защите прав потребителей» 

Согласно данным законодательным актам выдача денег по аннулированию договора происходит не позже 10-го дня с момента расторжения. Процедура производится на основании акта приема – передачи, к которому подкладываются чеки/квитанции, дополнительное соглашение на отмену действия контракта. Передача возмещения может происходить как в наличном, так и безналичном расчете.

Порядок возврата денег при расторжении договора на оказание услуг

Процедура возмещения денежных средств за не оказанные услуги зависит от типа соглашения и причин его отмены.

Общий план состоит из нескольких этапов:

  • Подача заявления в 2-х экземплярах об отказе от договора. В обязательном порядке, необходимо проследить, чтобы исполнитель зарегистрировал данный документ и сделал отметку на образце заявителя.
  • Оформление и подписание отчета об уже выполненных услугах.
  • Расчет оставшейся суммы возврата.
  • Выплата в 10-дневный срок согласованных финансовых средств.

О том, как составляется претензия о расторжении договора и возврате денежных средств, рассказано здесь.

Исковое заявление о расторжении договора купли продажи – образец

Данный документ подается в районный или городской суд в связи с выявлением серьезных нарушений договора и невозможностью решить мирным путем. Текст заявления оформляется в соответствии со статьей 131 ГПК РФ.

Так же к нему необходимо приложить всю документацию, подтверждающие передачу товара/услуги:

  • наличие брака;
  • квитанции об оплате;
  • письменные претензии продавцу и т. д.

В содержании документа необходимо указать полное наименование судебного органа, данные об участниках конфликта, нарушения соглашения с указанием доказательных справок, информация о проведенных досудебных действиях, требования и перечень всех прилагаемых документов.

Скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (6 3,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://the-right.org/vozvrat-i-obmen/kak-mozhno-rastorgnut-dogovor-kupli-prodazhi-i-oformit-vozvrat-deneg.html

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи в 2019 году – недвижимости, возврат денег

Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег

В современной жизни все правоотношения между гражданами в Российской Федерации устанавливаются на основании действующего законодательства.

Также дело обстоит и с договорами купли продажи, которые плотно вошли в повседневную жизнь россиян. С их помощью приобретается практически все ценное имущество, вплоть до мелкой бытовой техники.

Договора купли продажи заключаются между двумя сторонами и могут подлежать расторжению в судебном порядке.

Основная информация

Несмотря на то, что договора купли продажи стали неотъемлемой частью современной жизни, ряд случаев подразумевает их расторжение, если интересы одной из сторон были ущемлены в процессе оговоренной сделки.

В этом случае необходимо обратиться в судебную инстанцию, чтобы договор был, расторгнут в соответствии с действующим законодательством.

Однако обычного обращения в суд, в данном случае недостаточно, так как потребуется составить соответствующее исковое заявление.

Оно в свою очередь должно быть в обязательном порядке подкреплено вещественными доказательствами, которые в свою очередь подтвердят факт нарушения интересов одной из сторон сделок.

Также договор купли продажи подлежит расторжению, если его текст содержит неправомерную информацию.

Необходимые понятия

Прежде чем более подробно рассмотреть образец искового заявления о расторжении договора купли продажи квартиры или иного имущественного объекта, необходимо рассмотреть ряд понятий:

Договор купли-продажиСделка между гражданами или организациями Российской Федерации, где предметом правоотношений граждан выступает определенное имущество, переходящее в собственность другой стороны
СделкаПравоотношение между гражданами или организациями в Российской Федерации, которое приносит определенную выгоду обеим сторонам и подкрепляется в документальной форме
СобственностьУстановленные действующим законодательством права обладания определенным имуществом на правах владельца, что подтверждается в документальной форме
Судебные органыОрганы власти, ответственные за урегулирование спорных ситуаций между гражданами и организациями в РФ, также суды уполномочены призывать к ответственности за правонарушения
Исковое заявлениеДокумент, который предоставляется в судебный орган истцом, где содержаться определенные требования для разрешения в установленном законом порядке спорной ситуации

С учетом этих понятий, будет существенно проще ознакомиться с порядком составления искового заявления о расторжении предварительного договора купли продажи некоторого имущества.

Главные причины для обращения

Для того чтобы сделать соответствующее обращение в судебную инстанцию требуются определенные причины, рассмотрим наиболее распространенные из них:

  • договор купли-продажи составлен ненадлежащим образом;
  • договор купли-продажи содержит неправомерные требования;
  • договор купли-продажи ущемляет интересы продавца;
  • договор купли-продажи ущемляет интересы покупателя;
  • договор купли-продажи противоречит действующему законодательству;
  • условия договора купли-продажи не исполнены одной из сторон сделки.

Все эти основания, являются поводом для обращения в судебные органы и последующего расторжения документа в установленном порядке.

Законодательное регулирование

Урегулирование вопроса относительно подачи искового заявления для расторжения договора купли продажи земельного участка или иного имущества, основывается на следующих нормативно правовых актах:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
  • Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации глава № 9;
  • Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации глава № 30;
  • нормативно-правовые акты, которые регулируют деятельность судебных инстанций на территории РФ.

На основании этих законов осуществляется регулирование спорных ситуаций, которые приводят к обращению в суд для расторжения договора купли продажи и возмещения причиненного ущерба.

Как составить исковое заявление в суд о расторжении договора купли продажи (образец)

В соответствии с действующим законодательством, любое исковое заявление, которое подается в судебные органы, составляется по установленным правилам, после чего передается в суд в соответствующем порядке.

Рассмотрим более подробно, как составляется заявление о расторжении договора купли продажи:

  1. Указывается подробная информация относительно искового заявителя, вплоть до контактных данных.
  2. Далее предстоит указать сведения об ответчике, коим может выступать, как продавец, так и покупатель.
  3. После этого указывается информация относительно судебной инстанции, куда подается иск.
  4. Далее предстоит указать характер вопроса, который должен быть рассмотрен в судебном порядке.
  5. Суть конфликта, возникшего между сторонами, коими являются продавец и покупатель.
  6. Отсылки на дополнительные материалы дела, которые свидетельствуют о правонарушении.
  7. Требования искового заявителя о расторжении договора, и возмещении понесенных им убытков.

Заявление на расторжение договора купли продажи в судебном порядке, составляется в двух экземплярах и должно содержать всю необходимую информацию, чтобы у суда не возникло дополнительных вопросов. Бланк заявления можно скачать здесь.

Нюансы при заполнении документа

При заполнении искового заявления, как правило, можно столкнуться с некоторыми нюансами, а именно:

  • документ должен содержать подробное описание предмета совершенной ранее неправомерной сделки;
  •  в документе прописывается непосредственно вся информация относительно выдвигаемых требований;
  • величина государственной пошлины напрямую зависит от материальной части судебного процесса;
  • в тексте документа должны присутствовать точные суммы понесенных убытков, а также причиненного вреда.

Все эти нюансы необходимо взять во внимание, если вы планируете провести судебное разбирательство по расторжению договора купли продажи.

Недвижимости

Отдельного внимания в данном случае заслуживает недвижимость, так как это наиболее ценное имущество, которое может участвовать в сделке лишь при полном согласии собственника и зарегистрированных здесь граждан.

При купле-продаже недвижимости, и последующем расторжении договора, предстоит подробно описать информацию, относительно предмета сделки, наличие задолженностей по его содержанию, а также все сведения о ранее совершенных с ним сделках.

Телефона

Нередко предметом сделки между гражданами является мелкая бытовая техника и электроника, которая также стоит приличные суммы.

В этом случае договор купли продажи, может быть, расторгнут лишь при неправомерных действиях со стороны продавца или покупателя.

В ином случае, если не выявлено правонарушений с участием данного предмета сделки, суд, скорее всего, отклонит исковое заявление.

Автомобиля

Еще одно распространенное имущество на сегодняшний день, которое достаточно часто переходит из одних рук в другие посредством договора купли продажи.

В этом случае при его расторжении иск должен содержать подробную информацию об автомобиле, а также его владельце.

Вся информация относительно совершенных на нем правонарушениях и ДТП, в которых транспортное средство принимало участие.

Особенности оформления документа при возврате денег

Наиболее распространенным вариантом расторжения договора купли продажи, является требование о возврате денег. В этом случае можно столкнуться с некоторыми особенностями:

  • обязательно указываются точные суммы, которые также отражены в договоре;
  • истец вправе затребовать сумму, превышающую указанную в договоре;
  • истец вправе затребовать возмещение судебных издержек;
  • истец вправе затребовать возмещение морального ущерба;
  • при возврате денег указывается способ по их передаче;
  • возврат денег подразумевает полную ответственность ответчика.

При оформлении документа, в гражданско процессуальных делах, где покупатель требует их возврат, имеется вероятность столкнуться с этими особенностями.

На что обратить внимание

При гражданско процессуальных делах о расторжении договора купли продажи, следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. Величина государственной пошлины напрямую зависит от размера материальной части дела.
  2. Обе стороны, принимающие участие в гражданско процессуальном разбирательстве вправе использовать доступные законные методы защиты своих интересов.
  3. Исковое заявление составляется в двух экземплярах, при этом здесь должна быть отражена четкая подробная информация.
  4. Исковое заявление может быть отклонено судом, если не будет выявлено какое-либо правонарушение.

На сегодняшний день договора купли продажи являются неотъемлемой частью жизни и правоотношений граждан.

Практически любая сделка сопровождается заключением такого договора, где подробно содержаться сведения о предмете сделки, кроме того документ составляется в установленном порядке. В ином случае он может быть расторгнут в судебном порядке одной из сторон.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/zajavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi/

СоцЗащита
Добавить комментарий