Как оформить землю в собственность если нет документов на землю

Как оформить землю в собственность, если нет документов на нее?

Как оформить землю в собственность если нет документов на землю

Отсутствие правоустанавливающих бумаг на земельный надел не лишает гражданина возможности оформления его в собственность. Для регистрации прав заявителю необходимо пройти установленный государством порядок.

Читайте в статье о случаях, когда невозможно приватизировать землю, о ситуациях, когда процедура регистрации прав собственности является бесплатной и о порядке переоформления земельного надела при отсутствии необходимой документации.

Когда не допускается оформлять землю в собственность?

В законодательстве РФ прописан ряд случаев, когда гражданам запрещается оформлять участок земли в собственность:

  1. Если земельный надел находится на территории кладбища, парка или заповедника, находящегося в собственности государства.
  2. Отказ в оформлении получат граждане, желающие оформить землю, изъятую из оборота.
  3. Не допускается оформление в личное пользование земли, на которой располагаются объекты атомной энергетики или территории, принадлежащие вооруженным силам РФ.

Когда можно оформить право собственности на земельный надел?

Земельный участок можно оформить в собственность:

  • совместную;
  • долевую;
  • единоличную.

Граждане вправе оформить землю в собственность только один раз за всю жизнь и сделать это можно в следующих ситуациях:

  1. Заявитель обладает пожизненным правом на землю на основании завещания. Территория принадлежала родителям, бабушкам или тетям, но у нового собственника отсутствуют документы на нее.
  2. Будущий собственник заключил договор аренды с городскими властями.
  3. Наличие права бессрочного постоянного пользования. Например: земельный надел был передан гражданину от завода или кооператива.

У граждан есть 4 способа переоформления земельного участка в личное пользование:

  • бесплатно — данный вид доступен льготной категории граждан;
  • выкуп арендного участка у государства;
  • купить участок на городском аукционе или на торгах;
  • в судебном порядке. Данный способ используется в момент истечения договора аренды.

Порядок действий

Для получения права на владение земельным наделом необходимо пройти установленную процедуру оформления земли без документов. Она включает в себя несколько этапов:

  1. Определение границ земельной территории, т.е. проведение межевания. Данная процедура является бесплатной для лиц, которые подают заявку и ожидают полгода своей очереди. Если у собственника нет времени на ожидание, то он обладает возможностью заказать услуги специального агентства. Стоимость услуг аккредитованной фирмы варьируется от 5 до 10 тысяч рублей.
  2. Постановка земли на кадастровый учет. 
  3. Получение постановления главы муниципального образования.
  4. Регистрация прав собственности.

Процедура оформления земли без документов требует от будущего собственника больше внимания и чаще всего проходится через судебную инстанцию.

План действий, если у собственника нет документов:

  • восстановление архивной копии правоустанавливающих бумаг на земельный надел;
  • получение выписки из похозяйственной книги;
  • собранный пакет документов предоставляется в государственную службу регистрации прав собственности;
  • получение кадастрового паспорта на участок земли.

В случае, если госслужащие откажут в восстановлении документов на участок, то собственник вправе обратиться в судебную инстанцию для подтверждения своих прав собственности.

Список документов

Для дальнейшего оформления в собственность земельного участка необходимо предоставить следующий пакет документов в отделение Росреестра:

  • заявление;
  • постановление государственного уполномоченного лица;
  • чек об уплате госпошлины за процедуру регистрации права собственности;
  • оригинал и копия кадастрового паспорта на земельный надел.

Заявление рассматривается в течение 7 дней с момента его подачи. Свидетельство о правах собственности регистрируется государственным служащим в органах Федеральной регистрационной службы.

Собственник должен быть оповещен в течение 14 дней о принятии его заявления или об отказе в его рассмотрении.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost-bez-dokumentov.html

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю? – ЮрОпора

Как оформить землю в собственность если нет документов на землю

В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства.

  • В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника.
  • Как по наследству оформить землю в собственность? Закон отводит срок в шесть месяцев для того, чтобы оформить землю, перешедшую по наследству, в частную собственность. Такой достаточно большой отрезок времени дан для того, чтобы дать возможность всем наследникам подать заявление о принятии наследства. Чтобы сделать это, потребуется обратиться к своему местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Он в свою очередь заведет дело и выдаст вам специально установленную бумагу на сбор необходимых документов: 1.

Подача запроса в государственный регистрирующий орган Росреестр позволит быстро и без особого труда получить документ, который подтвердит законные права собственника даже в случае утери или порчи свидетельства.

Важно

Однако, как оформить землю в собственность, если нет документов на землю с самого начала пользования ею? В данном случае не обойтись без процедуры согласования с местной администрацией условий передачи земли текущему собственнику.

Внимание

Вопросы регистрации земельных участков Правоустанавливающий документ на землю дает право владельцу распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – продавать, дарить, менять, передавать в наследство.

Тем не менее, встречаются случаи, когда никаких документов на землю нет и не было изначально.

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?

Если нет правоустанавливающих бумаг В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2016 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить.

В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному.
Возможные варианты:

  1. Восстановить утерянные оригиналы.
    Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
  2. Провести перезаключение договора купли-продажи.
    Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
  3. Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд — инструкция).

Он зависит от множества факторов.Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 350-00-10
    • Ленинградская область: +7 (812) 627-17-93

Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же.
со сбора документов.

Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя.

Для упрощения понимания перечень сдаваемых документов, закрепленный на законодательном уровне, можно разделить на обязательные для всех и специфические бумаги, зависящие от пути приобретения участка в собственность.

Как оформить участок земли в собственность?

Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:

  1. Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
  2. Кадастровый паспорт на землю;
  3. Акт приема-передачи земельного участка;
  4. Договор купли-продажи;
  5. Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность);
  6. Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200;
  7. Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
  8. Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.

Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите).

Порядок оформления земельного участка в собственность

В нем необходимо указать информацию о:

  • О дате и лице, получившем надел;
  • Обстоятельства выдачи, известные обратившемуся;
  • Кадастровые и технические параметры угодий, адрес места нахождения;
  • Период добросовестного пользования им, ссылки на уплату соответствующих налогов и другие способы ответственного содержания недвижимости;
  • Присутствие строений капитального характера;
  • Пояснения методов использования участка.

В конце необходимо изложить просьбу о выдаче правоустанавливающего акта о законном владении участком.

  1. Комиссией выясняется возможность передачи объекта, а также свободен ли он.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать — готовьтесь к затяжному процессу.

Для начала следует подать документы в государственный орган управления районом.

В нем нужно уведомить власти о вашем намерении стать владельцем бесхозной земли. Настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших обращений, которые вы делали во время поисков владельцев. Так вы докажете, что на самом деле искали собственника.

Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет.

Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность.

После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю.

Для того, чтобы ее выполнить, вы можете обратиться в ту же землеустроительную компанию или непосредственно в межевое агентство.

Такая услугу будет стоить вам от 5 до 9 тыс. рублей. Выписка с результатами проведенного межевания будет готова приблизительно через полтора месяца;

  • Помимо всего прочего, вам необходимо будет приобрести кадастровый паспорт.Он выдается гражданам РФ совершенно бесплатно. Так что, завершающий этапом оформления земельного надела будет обращение в орган кадастрового учета (не по месту вашего проживания, а по месту нахождения объекта недвижимости, оформляемого в собственность).Там вас попросят предъявить заявление, выписку о межевании, квитанцию, подтверждающую оплату приготовления выписки (порядка 200 рублей), гражданский паспорт, ИНН, а также свидетельство о праве владения объектом.

Источник: http://advokat55.com/kak-oformit-uchastok-zemli-v-sobstvennost-esli-net-dokumentov/

Как оформить землю в собственность если нет документов на землю

Большинство людей задают следующий вопрос: «Каким образом можно оформить участок в личную собственность, если в наличии нет необходимых документов на землю? В большинстве случаев, законным методом провести эту процедуру у вас не получиться. Исходя из этого, прежде чем обратиться в соответствующие агентства, необходимо заблаговременно начать собирать нужные документы. В данной статье мы поговорим,как оформить землю в собственность если нет документов на землю.

Документы, необходимые для оформления

Право пользования участком земли следует подтверждать юридически, либо использовать его законно вы не сможете.

Независимо от того факта, приобрели ли вы землю или получили ее в наследство, вам в любом случае придется оформлять ее в законное право пользования.

Как правило, оно подтверждается специальными органами после предоставления соответствующего пакета документов. Он включает в себя:

  1. Бумагу, подтверждающую получение земельного объекта в пожизненное и постоянное пользование, либо бессрочное владением им на праве наследства. Данные акты как правило носят разные названия. Но в общем, суть их одна и та же.
  2. Выписку из по хозяйственной книжки. Этот документ выдается в местном органе самоуправления по месту вашего жительства.
  3. Бумагу, подтверждающую покупку участка земли. Ее можно получить в местной районной администрации. Она носит название – Свидетельство. Данный акт вовсе не подтверждает право владения участком. Он только предполагает его. Существует еще один документ, который подтверждает данный факт – это договор купли продажи, или бумага на право наследования объекта, либо договор дарения.
  4. Паспорт гражданина РФ.
  5. Платежное поручение об уплате государственной пошлины.
  6. Заявление. В нем должна быть указана причина приобретения прав на земельный участок: ведение фермерского или сельского хозяйства, возведение жилого дома и т.д.

Как следует оформлять землю в собственность, если отсутствуют документы на землю

Теперь мы смогли разобраться, что необходимо сделать в самую первую очередь. Но в этом случае следует понимать то, что оформление земли в собственность происходит не за один день, исходя из этого, весть процесс может занять по времени несколько месяцев. Теперь попытаемся понять, какой существует порядок действий для оформления объекта недвижимости в личную собственность:

Сперва следует заняться проведением следующей процедуры – произвести исполнительную съемку земли.

Эта процедура нужна для того, чтобы можно было подтвердить правильность и точность проекта для дальнейшего возведения хозяйственных или жилых объектов. Эту съемку производят геодезисты-профессионалы.

Для возможности воспользоваться этими услугами, необходимо обратиться за помощью в землеустроительную организацию. Данная услуга обойдется вам примерно от 7 до 16 тыс. рублей.

Затем нужно будет заняться определением границ данного участка.

Для этого вам потребуется предоставить документ в управление архитектуры, который вы получили ранее, и подтверждающий право проведения исполнительной съемки.

В течение полутора месяцев данным агентством будет производиться подготовка специального постановления главы города, либо другого районного поселения о возможности передачи участка земли в собственность.

Следующим вашим этапом является обращение в Федеральное агентство кадастровой недвижимости. Там вам будет выдана выписка на ваш объект. С помощью этого документа будет возможно провести последующее межевание.

Далее, проводится межевание, или, проще говоря, обозначение границ вашего объекта недвижимости и дальнейшее его юридическое оформление. Эта процедура поможет вам избежать ряд бюрократических неурядиц.

Для того чтобы провести межевание, вам следует обратиться за помощью в землеустроительную организацию, либо в межевую компанию. Подобная услуга обойдется примерно от 4 до 10 тыс. рублей.

Выписка с указанными результатами произведенного межевания будет вам выдана примерно через месяц или через полтора месяца.

Кроме этого, вам необходимо будет получить кадастровый паспорт. Данный документ будет вам выдан бесплатно. Так что вам придется еще посетить орган кадастрового учета для оформления объекта. Туда вы должны будете предоставить заявление, квитанцию об уплате выписки (около 200 руб), выписку о межевании, паспорт, ИНН и свидетельство о права пользования участком.

Именно так выглядит порядок действия оформления участка в собственность. В том случае, если вы сделаете все без ошибок, то буквально через пару месяцев получите кадастровый паспорт и план земельного участка. Это будет означать, что с юридической стороны данный земельный надел будет являться вашей собственностью.

Но если же вы все-таки сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно заняться прохождением данной процедуры, то необходимо обраться за помощью к специалисту. Он поможет вам оформить нужный пакет документации. В том случае, если у вас нет на это времени, то вы можете оформить доверенность на близкого родственника в нотариальной конторе.

Он, в свою очередь, сможет самостоятельно оформить все бумаги без вашего участия.

Прочтите статью сайта: Как правильно составить письмо для президента России

В каких случаях земельный участок не может быть утвержден

Из этой статьи вы смогли узнать о том, как оформить земельный участок в собственность если нет документов. Выше мы привели для вас несколько важных моментов. Теперь постараемся рассмотреть некоторые преграды, которые могут случиться во время оформления земли:

  • Земельным наделом распоряжается Министерство Обороны России.
  • С юридической стороны объект является собственностью гражданина либо организации.
  • Участок является резервом государственного или национального проекта.
  • Участок располагается во владении заповедника либо парка.

Вывод

Если же вам кто-нибудь задаст вопрос: Как же можно оформить участок земли в личную собственность, если нет необходимых документов, то вы с уверенностью сможете, ответь следующее – Никак! Для этого просто необходимо иметь нужный пакет документов.

Поскольку без них объект не может быть передан вам в собственность. Но все же, при проведении данной процедуры, может возникнуть множество нюансов и подводных камней. Необходимо оформить все документы, в соответствии с российским законодательством.

Источник: http://www.rabota-biznes.com/poryadok-oformlenya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html

Источник: https://juopora.ru/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost-esli-net-dokumentov-na-zemlyu.html

Как я оформила в собственность землю

Как оформить землю в собственность если нет документов на землю

Моей бабушке принадлежит садовый участок — его ей выделило государство еще в 80-х годах. Но никаких документов о праве собственности не было.

Ольга Макеева

оформила право собственности на землю

Я помогла бабушке оформить землю в собственность по закону. В этой статье расскажу, что для этого нужно, где взять документы и сколько времени займет весь процесс.

В вопросе оформления земли важны нюансы, поэтому в случае с вашей землей порядок действий и результат может быть другим.

Если разбираться детально, землю предоставляло не государство, а садоводческое товарищество. Государство выделило ему большой кусок земли, который разделили на участки и раздавали гражданам. Наш участок тоже находится в садоводческом товариществе и предназначен для садоводства.

Однажды соседи по даче рассказали, что скоро все неоформленную землю заберет государство и отдаст олигархам на коттеджи. Бабушка схватилась за сердце. Неподалеку в самом деле располагается коттеджный поселок, который постепенно приближается к нашему садоводческому товариществу.

Пришлось отложить дела и заняться оформлением.

Дача моей бабушки. Дом мы оформлять в собственность не стали, потому что планируем его снести

Если затянуть с оформлением права собственности на землю, потом оформить его не получится. Или это будет сложнее и дороже.

Если нет никаких документов на участок, основные доказательства права на землю — объяснения дачника и свидетельские показания соседей. Если тот, кому выделили участок, умрет, спросить вообще будет не у кого. Останется надеяться на хорошего юриста, который придумает, как распутать эту ситуацию.

Даже если ваш участок находится в глуши, зарос кустами и никому не нужен, подумайте еще раз. Может быть всякое: соседи захотят расшириться, государству понадобится именно этот участок, чтобы построить дорогу или жилые дома.

Если вам земля не нужна, возможно, ваши дети или внуки захотят построить на ней дом. Но наследовать неоформленный земельный участок нельзя — наследники могут получить его, только если сейчас оформить право собственности на землю.

В советское время вся земля в стране принадлежала государству. Землю давали только в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение. У многих сохранились подтверждающие документы: постановление, решение, распоряжение муниципального органа о предоставлении участка, выписка из земельной шнуровой или похозяйственной книги.

Те, у кого есть такие документы, могут оформить землю в упрощенном порядке — по дачной амнистии. Она распространяется на землю, которую государство выделило до 30 октября 2001 года.

Дачная амнистия — это бесспорный порядок. То есть никто не спорит, что государство выделило землю именно вам.

По дачной амнистии можно узаконить не только землю, но и постройки на ней: дом, гараж, баню. Но это отдельная тема, и там другие требования. На нашем участке расположен летний дом, но мы собираемся его демонтировать и строить новый, поэтому право собственности на дом не оформляли.

В случае моей бабушки постановления о выделении участка или чего-то подобного не сохранилось. Поэтому дачная амнистия не подошла. Участок принадлежит городу до тех пор, пока я не докажу обратное. Получается, есть спор между бабушкой и городом, а кто прав, может решить только суд. Пришлось собирать документы и объяснять в суде, что бабушка имеет на землю право.

По закону дачная амнистия действует до 1 марта 2020 года. Оформить земельный участок в садоводческом товариществе через суд можно до 31 декабря 2020 года. Поэтому я решила поторопиться.

Единственный документ, который у нас сохранился и мог помочь, — членская книжка. Она подтверждала, что бабушка действительно была членом садоводческого товарищества и платила взносы.

Еще в книжке было указано, что за бабушкой закреплен участок под номером 38. Этого документа было недостаточно, чтобы оформить землю без суда, но в суде он сыграл основную роль.

У садоводческого товарищества есть право собственности на имущество, которое находится на его территории, в том числе на земельные участки. Члены товарищества вправе бесплатно получить в собственность участок для садоводства и огородничества. Это право не зависит от даты вступления в товарищество.

Бабушкин участок находился в садоводческом товариществе рабочих и служащих Мордовского научно-исследовательского института «Наука». Это товарищество было ликвидировано, а в 2016 году создано вновь и зарегистрировано как правопреемник товарищества, действовавшего в 80-е годы.

Если бы товарищество не реорганизовали, шансы получить землю были бы минимальными.

Оформление земельного участка мы начали с разговора с председателем садоводческого товарищества. Мы показали ему бабушкину старенькую членскую книжку, и нам взамен дали новую. Еще мы взяли копии учредительных документов товарищества. Через несколько дней председатель товарищества подготовил протокол о выделении бабушке ее участка.

Росреестр знает только о тех участках, которые поставлены на кадастровый учет и размежеваны, то есть у которых измерены точные координаты углов. С точки зрения государства, бабушкин участок не существовал. На публичной кадастровой карте его не было.

Схема — это чертеж участка в уменьшенном виде на кадастровом плане территории. Ее можно сделать самостоятельно, но я обратилась в организацию по землеустройству. Специально обученный человек — кадастровый инженер — приехал на место с необходимым оборудованием и составил схему бабушкиного участка.

Чтобы составить схему, не нужны никакие документы, кроме гражданского паспорта. Для дальнейшего оформления понадобится еще и межевой план, который тоже делает кадастровый инженер. За оба этих документа я заплатила 3570 рублей.

Публичная кадастровая карта. Оформленные земельные участки обведены краснымСхема земельного участка

Если пропустить этап обращения к администрации, суд оставит исковое заявление без движения, потому что нет доказательств нарушения прав.

В департаменте перспективного развития уже были бланки заявлений на разные случаи, в том числе и на случай моей бабушки. Я просто заполнила недостающую информацию о заявителе и об участке.

Подтверждающие документы. Чтобы суд удовлетворил иск, к нему нужно приложить максимум документов, которые подтверждают право на землю. Это:

  1. Учредительные документы садоводческого товарищества: устав, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, протокол о назначении председателя.
  2. Документы, подтверждающие, когда и как садоводческому товариществу была выделена земля, в составе которой находится спорный участок. Эти документы можно попросить у председателя СНТ или у соседей, они одинаковые для всех.
  3. Схема земельного участка.
  4. Отказ администрации города предоставить земельный участок бесплатно.
  5. Членская книжка садоводческого товарищества.
  6. Протокол садоводческого товарищества о выделении земельного участка.

Для этого на сайте суда в разделе «Судебное делопроизводство» нужно выбрать «Поиск информации по делам». В графе «Участник» необходимо ввести наименование садового товарищества.

В списке дел, скорее всего, будут решения по аналогичным искам. Мотивировочную часть решения можно взять за основу для подготовки искового заявления, если обстоятельства дела совпадают.

Поиск информации по делам

Что писать в иске. В своем исковом заявлении я описала, какому садовому товариществу была выделена земля, на которой находится бабушкин земельный участок, кому и когда был выделен этот участок. Написала, что у бабушки есть членская книжка, которая подтверждает, что бабушка — член садоводческого товарищества.

Еще я указала, что бабушка все время обрабатывала участок: на нем растут плодовые деревья и кустарники.

Затем я написала об обращении в администрацию города, попросила суд признать незаконным их отказ и бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участок.

Также в исковом заявлении нужно указать фамилии, имена, адреса и номера мобильных телефонов соседей по даче, чтобы суд мог вызвать их на заседание.

Поскольку земля находится на территории садоводческого товарищества, только оно может подтвердить, что бабушка действительно является его членом, платит взносы и обрабатывает землю.

Рассмотрение дела. Первое заседание — предварительное. С собой нужно принести оригиналы всех документов, которые вы приложили к иску. Судья посмотрит все документы, сверит копии с оригиналами, скажет, если чего-то не хватает, и назначит основное заседание.

Дело было рассмотрено в одном заседании, не считая подготовительного. Представитель администрации города против иска возражал. Председатель садоводческого товарищества не возражал и подтвердил все наши доводы. В итоге суд удовлетворил иск и обязал администрацию города Саранска бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участок

В общей сложности с момента подачи иска до вынесения решения прошел месяц. Еще месяц потребовался на вступление решения в законную силу. Администрация города решение суда не обжаловала.

После того как решение вступит в законную силу, нужно опять подать в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Но на этот раз уже есть решение суда. Поэтому нужно потребовать у администрации выполнить это решение и предоставить земельный участок.

Через 14 дней я получила постановление о предоставлении земельного участка. Это самый главный документ. Участок уже почти бабушкин.

Осталось зарегистрировать право в Росреестре. Для регистрации права собственности понадобится постановление из администрации города, межевой план на диске и квитанция об оплате госпошлины — 300 рублей.

На основании постановления администрации государственный регистратор оформит право собственности, а все сведения о новом участке возьмет из межевого плана. Всю эту информацию регистратор внесет в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.

Через 20 дней мы получили в МФЦ выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Постановление о предоставлении земельного участка

На оформление земельного участка в собственность бабушки ушел год. Я обратилась к председателю садоводческого товарищества в апреле 2017 года. Исковое заявление в суд подала 4 сентября 2017 года, а решение суд вынес 10 октября 2017 года. 21 марта 2018 года в Росреестре зарегистрировали право собственности на земельный участок.

Мы сэкономили на доверенности, потому что моя бабушка участвовала во всех делах и вместе со мной ходила в суд, в администрацию города и в МФЦ. С доверенностью получится немного дороже.

  1. Если в советские времена вашим родственникам выделили земельный участок, на него необходимо оформить право собственности. Это можно сделать в упрощенном порядке по дачной амнистии или через суд.
  2. Чтобы оформить землю в собственность, нужно собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Там подскажут, какой способ оформления подойдет в вашем случае.
  3. Если возможен только судебный порядок, до суда нужно составить схему участка, а затем попросить муниципальную администрацию предоставить участок в вашу собственность.
  4. После получения положительного решения суда муниципальная администрация обязана исполнить решение и предоставить участок. Для регистрации права собственности понадобится межевой план.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/grandma-land/

Юрист по земельным вопросам в Крыму

Как оформить землю в собственность если нет документов на землю

  • Содержимое: Оформление земельного участка в Крыму может стать серьезным испытанием для владельца в силу того, что в зависимости от конкретных обстоятельств алгоритм действий по регистрации земли может существенно варьироваться. Тем не менее владельцу необходимо официально оформить земельный надел и зарегистрировать свое право собственности, чтобы получить законную возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, в том числе совершать с ним различные сделки, чтобы сделать это быстро и с соблюдением всех норм закона, рекомендуем обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам в Симферополе.

    Оформление земли в Крыму: когда нужно и какой порядок действий?

    Оформление земли в Крыму может потребоваться:

    • при покупке, чтобы должным образом подтвердить возникновение права собственности на участок;
    • при продаже, чтобы заверить покупателя в том, что продавец действительно имеет право продавать надел;
    • при дарении, чтобы подтвердить право дарителя распоряжаться землей;
    • при наследовании, чтобы стать полноправным владельцем участка, который ранее не был оформлен должным образом.

    Кроме того, возможно получение земли в собственность в ходе приватизации или по договору аренды – в этих случаях право собственности также не будет закреплено за владельцем без прохождения госрегистрации.   

    Основной порядок действий при оформлении земельных участков в Крыму

    • На первом этапе владельцу нужно собрать и подать документы в Росреестр, где регистрируются права собственности на недвижимость и сделки с нею. 
    • Затем документы проходят правовую экспертизу на соответствие действующим требованиям законодательства.
    • Устанавливается соответствие или несоответствие между заявленными правами на земельный надел и теми правами, которые были зарегистрированы на данный объект ранее, а также наличие или отсутствие других оснований для законного отказа в регистрации прав собственности.
    • В случае успешного прохождения проверок сведения о наделе вносятся в Единый государственный реестр.
    • Владельцу выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о госрегистрации, а на правоустанавливающем документе проставляется соответствующая надпись.
    • Список документов, предоставляемых для оформления земельного участка в Крыму
    • заявление на госрегистрацию единого образца
    • оригинал и копия паспорта заявителя (и нотариально заверенная доверенность, если заявление от имени владельца подает другое лицо)
    • кадастровый паспорт
    • документ об оплате госпошлины
    •  гражданско-правовой договор или иной документ, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи)

    Также может понадобиться выписка из ЕГРП на земельный участок и на постройки, расположенные на данном участке, которая служит правоподтверждающим документом наряду с некоторыми другими документами, предусмотренными ФЗ №218.            Оформление земельных (дачных) участков без документов В случае отсутствия основных документов у владельца земельного надела все же существует возможность официально оформить его, обратившись в органы местного самоуправления. Для этого нужно собрать следующие бумаги:

    • документы, выданные до 6 марта 1990 года и подтверждающие покупку дома на данном земельном участке;
    • заявление об утверждении границ надела, который находится в фактическом пользовании владельца;
    • составленное в свободной форме описание границ надела с привязкой к окружающим ориентирам (например, расстояние до близлежащих зданий, дорог, лесного массива или других объектов).

    На основании этих документов владелец должен получить проект границ участка (дачного, садового), который выдается в течение месяца с момента подачи документов. Далее нужно подать этот проект, подкрепленный правоустанавливающими документами на дом и заявлением о покупке земельного участка, в органы местного самоуправления. В течение двух недель владелец должен получить решение о том, что местные власти предоставляют данный участок в его собственность. Следующим шагом станет оформление кадастрового паспорта на участок, а после его получения владелец сможет подавать заявление в органы госрегистрации по вышеописанной схеме. Еще через месяц владелец может рассчитывать на получение выписки из Росреестра, подтверждающей его право собственности на землю.   

    Сложности с оформлением некоторых видов земельных участков в собственность в Крыму

    Некоторые земельные участки не могут быть переведены в частную собственность. К ним относятся:

    • земли, изъятые из оборота

    К этой категории относятся участки, являющиеся частью национальных парков и заповедников, наделы, на которых расположены объекты ФСБ, Минобороны и некоторых других госслужб, территории кладбищ и прочие категории земель.

    • земли, ограниченные в обороте

    В эту группу входят особо охраняемые природные территории, земли, занятые ценными культурными объектами, участки, выделенные для транспортных нужд и т.д.  Кроме того, перед оформлением земельного участка нужно выяснить, не числится ли на нем какой-либо вид обременений: ограничение по застройке, обязательство обеспечить проезд транспорта или доступ к коммуникациям, залог в банке и пр.  Оформить землю в Крыму Вам помогут специалисты нашей компании. Обратиться к нам можно  позвонив по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставив заявку на сайте нашей компании.

Источник: https://jurist-in-crimea.ru/services/oformlenie-zemli

Оформление права собственности на землю без документов

Как оформить землю в собственность если нет документов на землю

Довольно часто возникают такие ситуации, что на землю нет никаких документов, но и законного ее собственника – тоже. Поэтому фактический пользователь изъявляет желание стать ее законным владельцем, но что делать, если подтверждающие документы отсутствуют? Можно ли зарегистрировать землю в таком случае?

Ответы на эти и сопутствующие вопросы вы найдете в этой статье.

Виды документов на землю

Правоустанавливающими документами называются такие, которые официально оформляют сведения о возникновении права на землю у конкретного лица. К ним относятся:

  • акты администрации о выделе земель, выписки из таких актов, либо постановления, вынесенные правлениями колхозов (совхозов) о передаче участка;
  • договоры совершенных сделок: дарения, купли-продажи, мены и др.
  • свидетельство, на основании которого гражданин вступил в наследство – касается земель, полученных по завещанию, или когда имущественное право перешло от собственника, который умер (не родственник).
  • договор аренды надела – актуально для арендаторов.
  • судебное решение, если право собственности оспаривалось в рамках гражданского дела, по иску гражданина или юрлица.

Правоудостоверяющие документы:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  1. имеют характер вторичных по отношению к правоустанавливающим, потому что при отсутствии первоначального юридического факта для возникновения права у нового лица, не будет необходимости в его госрегистрации;
  2. содержат в себе довольно подробные сведения об участке – местоположение, адрес, кадастровый номер;
  3. удостоверяют форму правоспособности, и кто является владельцем земли.

Это ни что иное, как свидетельство о праве собственности на ЗУ, выдаваемое уполномоченным на регистрацию органом – Росреестром в лице одного из отделений. Этот документ актуален тогда, когда участок передается в собственность. Для других видов прав на наделы, существуют и иные виды правоудостоверяющих бумаг:

Без каких документов можно оформить землю?

В таком случае у заявителя на руках будут только:

  • гражданский паспорт;
  • документ на дом (свидетельство).

Для начала этого достаточно и можно обойтись без кадастрового паспорта и плана на земельный надел. О том, что делать дальше с этими документами, читайте подробно в следующем разделе статьи.

Оформить право собственности на интересующий участок можно, но не во всех случаях. Без некоторых бумаг вовсе нельзя стать собственником используемой земли.

К примеру, если правоустанавливающим документом служил административный акт о выделе доли, который оформлялся еще в советский период, то без него владелец земли не может:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • получить свидетельство, официально подтверждающее право собственности;
  • поставить участок на учет в госкадастре и в результате этого получить на него кадастровый паспорт;
  • отчуждать землю по соответствующим договорам;
  • приватизировать;
  • передавать по наследству (по закону или по завещанию).

Как оформить земельный участок в собственность без документов: пошаговая инструкция

В случае с жилым домом на земельном наделе без собственника, следует предпринять такие действия.

Обратившись в Росреестр, гражданин должен первым делом заявить о постановке ЗУ на кадастровый учет, потому что никаких документов на землю нет. Доказательства того, что участок принадлежит кому-то другому тоже отсутствуют. Таким образом, следует подать:

  • заявление о кадастровом учете;
  • копию паспорта;
  • квитанцию об оплате госпошлины за постановку на учет – 200 руб.

На основании заявления сотрудники регистрирующего органа проведут кадастровые работы, изготовят паспорт на участок и кадастровый план. За проведенные на участке работы тоже придется заплатить определенную сумму.

Получив кадастровый паспорт и план, заявитель должен подать их и заявление о регистрации права собственности на интересующий участок и квитанцию об оплате госпошлины – 2 000 руб. для физлиц.

Заявление должно содержать:

  1. Сведения о том, кто и когда получил испрашиваемый участок.
  2. Обстоятельства, при которых надел был предоставлен.
  3. Кадастровый номер, адрес, технические параметры и прочие характеристики объекта.
  4. Период пользования участком на добросовестной основе, а также ссылка на уплату земельного налога и других платежей. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.
  5. Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.
  6. Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации.

После принятия заявления в обоих случаях гражданину выдадут расписку с датой получения итогового документа.

На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства о праве собственности отводится 7 рабочих дней.

В этом ему поможет вынесенное положительное судебное решение, которое он приложит к заявлению.

Исходя из вышесказанного можно отметить, что оформить в собственность землю без документов – это вполне реально. Нельзя исключать тот вариант, что придется потратить время на сбор важных бумаг. А получив их, гражданин без особой сложности сможет зарегистрировать в собственность надел, которым он пользовался без документов.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/bez-dokumentov.html

СоцЗащита
Добавить комментарий