Как восстановить документы на дом

как восстановить документы на землю

Как восстановить документы на дом

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих “земельных” бумаг, имеющих высокую ценность.

Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ.

Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями.

Земельная документация

Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:

– правоустанавливающие;

– правоудостоверяющие.

Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа.

Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, “удостоверяющей право”.

По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.

Особенности:

а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.

б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.

в) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Правоудостоверяющие

К данной категории земельных бумаг относятся:

– свидетельство, доказывающее право собственности на землю;

– свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;

– свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;

– акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.

Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, “устанавливающими право”. По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.

Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:

– полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;

– правовой вид на землю;;

– категория участка земли с размером площади и адресом расположения;

– кадастровый номер;

– ограничения или обременения права при их наличии.

Как восстановить документы на дом и землю?

Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним.

Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом.

Тогда уже необходимо восстанавливать “домовые” и земельные документы.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное – придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:

1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.

2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ.

Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт.

Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора.

Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса.

6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание “домовой” документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:

– свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;

– вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;

– договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;

– заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:

1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли.

В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Как восстановить документы на участок: порядок действий

Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

  • порядковый номер документа на право недвижимости;
  • номер участка кадастрового типа;
  • совокупная земельная площадь и цель ее использования;
  • адрес и месторасположение участка;
  • данные паспорта правообладателя.

2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов.

В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи.

Также заявление должно сопровождаться:

– выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;

– копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;

– данными паспорта;

– копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;

– в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.

4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.

5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.

6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.

Источник: https://advoka-t.ru/kak-vosstanovit-dokumenty-na-zemelnyy-uchastok

Как восстановить документы на право собственности на дом или земельный участок

Как восстановить документы на дом

Документы, подтверждающие право собственности на дом или земельный участок, следует бережно хранить. А если они всё же утеряны, во избежание возможных проблем нужно в кратчайшие сроки восстановить их. Как это сделать, расскажет юрист Мария Фельмецгер.

Мария Фельмецгер

юрист

Юрист Практики корпоративного права компании Juscutum

Чем грозит утеря документов

Во все времена к праву собственности на недвижимое имущество относились особенно трепетно, считая его хорошим финансовым активом, гарантией стабильности и показателем социального статуса.

Инвестиция в недвижимость – одна из наименее рисковых на сегодня.

Не удивительно, что утеря документов на квартиру, земельный участок или дом приводит собственника в ужас, рисуя в воображении картины рейдерского захвата недвижимости, выселения, оформления кредитов под залог его имущества.

Такие страхи не безосновательны – оказавшись в руках мошенников, правоустанавливающие документы могут стать орудием преступления против собственности.

Из-за наличия «черных» нотариусов и регистраторов, готовых за определенное вознаграждение перерегистрировать недвижимость в государственном реестре прав собственности, подобного рода правонарушения происходят практически ежедневно на территории всей Украины.

С каждым днем инновации все плотнее входят в нашу жизнь, упрощая, в том числе, сложные бюрократические процедуры. Цифровые технологии позволяют перевести большинство государственных процессов в электронный формат и освободиться от бумажного хаоса.

В частности, электронная регистрация прав собственности на недвижимое имущество эффективно работает в Украине уже более четырех лет, позволяя черпать информацию о объекте недвижимости, его собственниках, обременениях, истории отчуждений и так далее в одном реестре.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Кроме рисков потерять недвижимость из-за происков мошенников, собственник также задается вопросом – как дальше распоряжаться имуществом? Как без правоустанавливающих документов продать, обменять, подарить или заложить недвижимость?

Для начала следует определить, какие документы являются правоустанавливающими. Закон определяет перечень документов, которые подтверждают право собственности и на основании которых проводится государственная регистрация прав. Это:

  • Заключенный в установленном законом порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, вещные права на которое подлежат государственной регистрации или его дубликат;
  • Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданный нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликат;
  • Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликат;
  • Выданное нотариусом свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, или их дубликаты;
  • Свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде, или его дубликат;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное до 1 января 2013 года органами местного самоуправления или местной государственной администрацией или его дубликат;
  • Решение о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятое собственником недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом;
  • Государственный акт на право частной собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю, государственный акт на право собственности на земельный участок или государственный акта на право постоянного пользования землей, выданные до 1 января 2013 года;
  • Решение суда, вступившее в законную силу, о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество;
  • Определения суда об утверждении (признание) мирового соглашения;
  • Завещание, которое устанавливает сервитут на недвижимое имущество;
  • Решение уполномоченного законом органа государственной власти о возвращении объекта недвижимого имущества религиозной организации;
  • Решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность;
  • Иные документы, которые в соответствии с законодательством подтверждают приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество.

Потеря документа: что делать?

Итак, если оригинал правоустанавливающего документа утерян, похищен или поврежден не стоит паниковать. Важно помнить: потеря документа не влечет за собой потерю права собственности. Не нужно отчаиваться – практически любой документ можно восстановить. Конечно придется потратить время и понести финансовые расходы.

Предлагаю следующий алгоритм пошаговых действий, который поможет защитить имущество и восстановить недостающие документы:

  1. Подайте заявление об утере (краже) документов в местное отделение или районное управление милиции и получите соответствующую справку, фиксирующую данный факт.
  2. Опубликуйте объявление об утере (краже) документов в местном печатном средстве массовой информации. Укажите реквизиты данных документов, а также примечание о их недействительности.
  3. Обратитесь с заявлением в соответствующую инстанцию, выдавшую оригинал документа, для получения его дубликата.

    Дубликат документа, выданного нотариусом, получается у того же нотариуса. В случае, если с момента оформления прошло более трех лет, или нотариус прекратил свою деятельность, необходимо обратится в государственный нотариальный архив.

    Для получения дубликата документа, выданного после 1 января 2013 года, следует обращаться в территориальный орган государственной регистрации Министерства юстиции.

    В ситуации с землей, учитывайте: с начала 2013 года выдача Государственных актов на право собственности на землю не осуществляется, а право собственности на земельные участки регистрируются в Реестре прав на недвижимое имущество.

    На смену Государственным актам с 01 января 2013 выдавались Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и Выдержки из Государственного реестра прав.

    С 1 января 2016 года электронная форма – подтверждение права собственности на недвижимое имущество.

  4. Если по каким-то причинам получить дубликат правоустанавливающего документа не удалось, обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Согласно ст.

    392 Гражданского кодекса Украины собственник имущества вправе предъявить иск о признании его права собственности, в частности, если потерян документ, удостоверяющий это право. Предпосылкой для применения данной статьи является отсутствие другого, кроме судебного, пути для восстановления нарушенного права.

    В таком случае решение суда приравнивается к правоустанавливающему документу.

  5. После получения дубликат правоустанавливающего документа или решения суда обратитесь к госрегистратору для внесения изменений (или первичной регистрации, если до этого объект недвижимости не был внесен в реестр) в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Меры по сохранению имущества

В процессе восстановления документов не лишним будет позаботится о сохранности имущества. Для этого вы можете принять такие меры:

  1. Осуществлять периодическую проверку информации касательно вашего объекта недвижимости в электронном реестре прав.
  2. Подать исковое заявление о запрете регистрации отчуждения данного объекта недвижимости любым путем, будь то купля-продажа, обмен, мена или дарение.
  3. Если мошенники вас опередили и вам стало известно, что у вашей недвижимости де юре появился новый собственник, обратитесь в полицию с заявлением о преступлении, а также в Министерство юстиции с заявлением об отмене предыдущего регистрационного действия.

И помните, что по закону у вас на это есть 30 дней.  

Источник: https://superdom.ua/house/law/25-kak-vosstanovit-dokumenty-na-pravo-sobstvennosti-na-dom

Потеря документов

Как восстановить документы на дом

Никто не застрахован от случайной потери, порчи или кражи паспорта и других важных документов на дом или земельный участок. Соответственно возникает вопрос: как восстановить потерянные документы?

Процесс полного восстановления, по сути, представляет собой получение свидетельства о том, что была проведена в свое время государственная регистрация факта права собственности, а также получение специального кадастрового плана, если речь идет о восстановлении документов по земельному участку.

Процесс получения дубликатов осуществляется через специальное Управление Росреестра, также можно обратиться в органы местного регионального самоуправления.

Если документы на землю потеряны, восстановить их в большинстве случаев не сложно, но есть определенные ситуации, когда возникают те или иные проблемы. Все зависит от того, какие документы утеряны ( паспорт, права и т.д.), а также, в каком году они были выданы и какой закон действовал на момент выдачи.

Потеря свидетельства на право собственности с наличием первичного документаОбращение в органы Управления специальной Федеральной службы с запросом о выдаче свидетельства
Потеря свидетельства одновременно со всеми первоначальными бумагамиОбращение в Архив данных, где хранятся все дубликаты первоначальных документов
Потеря свидетельства о праве собственности, которые было выдано до 1993 гВозможность восстановления по запросу первоначальных документов и последующее получения в регистрационной палате данной бумаги, но уже нового образца
Потеря свидетельства о собственности новой формыДостаточно просто посетить органы Росреестра с личным паспортом и предварительно написанным заявлением

В ситуации, если основные документы на землю потеряны, выход есть – при правильном подходе можно рассчитывать на достаточно быстрое решение этой проблемы.

Восстановление потерянных документов на дом

Выше представлен порядок обращений в соответствующие органы. Вам лишь необходимо выбрать необходимый, в зависимости от того, какие документы были потеряны. Стоит знать, что есть общий алгоритм действий, которые требуется предпринять при потере правоустанавливающих бумаг:.

  • Прежде всего, требуется написать объявления в газету с текстом об утере документов и о признании их недействительными. Здесь обязательно указывается дата и номер акта, предоставляющего право собственности, площадь дома или участка, кадастровый план и его номер, местоположения и адрес, личные данные.
  • Пишется заявление установленного образца с указанной в нем просьбой относительно выдачи дубликата на право собственности. Здесь указываются обстоятельства и причины, в результате которых были потеряны документы.
  • Заявление сдается в специальный отдел земельных ресурсов (если это участок).
  • К заявлению требуется приложить газету с объявлением, копии присутствующих в наличии документов и копию паспорта.
  • После этого, отдел регистрации выдает специальное разрешение на изготовление и выдачу дубликатов.
  • Полученное разрешение, собранные документы, которые касаются дома или земельного участка, прилагаются к заявлению.
  • В обязательном порядке оплачивается государственная пошлина за процесс выдачи дубликатов.
  • Все документы и квитанции сдаются в Росреестр. Сотрудник организации сразу после получения заявления назначает дату выдачи новых документов.

Особенности восстановления потерянных документов на дом

Для получения дубликата правоустанавливающего договора необходимо обратиться в нотариальную контору, которая этот договор удостоверяла. Если она перестала существовать и не работает, то за дубликатом следует обратиться в архив Московской городской нотариальной палаты (в Москве) или в архив нотариальной палаты соответствующего субъекта Российской Федерации (в регионах).

В случае, если участок земли был предоставлен человеку для ведения собственного подсобного хозяйства, в специальной хозяйственной книге должна присутствовать запись о данном факте с указанием фамилии. В подобной ситуации потребуется взять оригинал выписки из нее.

С документом стоит обратиться в специальную регистрационную палату, для получения нового свидетельства о подтверждении права законной собственности на землю.

Нередко возникают ситуации, когда дубликатов документов, которые были потеряны, не оказывается ни в соответствующей организации, ни в архиве. Тогда, организация Управления Федеральной службы по осуществлению государственной регистрации картографии и кадастра не в состоянии помочь, и вам придется право собственности на объект недвижимости признавать в судебном порядке.

Помощь в восстановлении документов

При возникновении определенных затруднений или при нехватке времени стоит обратиться за помощью к профессионалам. Обращение в юридическую компанию выгодно для человека по нескольким причинам:

  • Присутствует многолетний опыт по восстановлению разных документов.
  • Специалисты отлично знают все инстанции и организации, в которых можно осуществить восстановление документов.
  • На каждую ситуации присутствует по несколько вариантов ее решения.
  • Процесс восстановления будет осуществлен намного быстрее, чем если бы человек действовал самостоятельно, так как кроме опыта присутствуют знания действующего законодательства.

В заключение стоит отметить, что восстановление документов может потребоваться тогда, если присутствует полная уверенность в том, что бумаги, справки и документы утрачены безвозвратно.

Как правило, восстановленные документы имеют специальный штамп «дубликат», но несмотря на это юридической силы они не теряют.

Профессионалы юридической компании помогут вам грамотно составить заявление, собрать все бумаги, которые могут потребоваться для восстановления, а также проведут сам процесс восстановления архивных копий, личных, учредительных бумаг и других важных документов за короткое время и в соответствии с принятым законодательством.

Источник: https://urist.one/obshhestvo/esli-poteryany-dokumenty.html

Как восстановить документы на земельный участок – в 2019 году, куда обращаться, потерять, Росреестр

Как восстановить документы на дом

Документы на земельный участок являются основными для подтверждения права собственности. При их отсутствии оформление сделки с наделом не представляется возможным. Собственник не сможет даже подтвердить местоположение земли и ее размер.

Важно выяснить, как восстановить утерянные документы на земельный участок. В случае утраты свидетельства о государственной регистрации прав собственности необходимо посетить Росреестр. На основании других документов может быть выдана бумага. Дополнительно оплачивается госпошлина за повторное оформление.

С некоторыми документами могут возникнуть определенные проблемы. Часто это происходит при утрате бумаг, которые были оформлены еще в советское время. Необходимо выяснить, куда обращаться в таком случае и как проходит процедура восстановления в 2019 году.

Какие экземпляры стоит вернуть

Человек может потерять различные виды документов на земельный надел. Они позволяют уточнить положение участка, а также подтвердить его целевое назначение.

Обязательно потребуется восстановление при утрате:

  • выписки из единого государственного реестра недвижимости, где указывается собственник;
  • свидетельства, которое подтверждает право владения землей;
  • свидетельства о получении недвижимости по наследственному праву;
  • документа, выданного государственными органами, о предоставлении гражданину участка;
  • свидетельства о пожизненном владении землей с возможностью ее передачи в наследство другим лицам.

Перед тем, как восстановить документы на собственность земельного участка, необходимо определить тип утраченной бумаги. Выделяют две основные категории документации: правоудостоверяющую и правоустанавливающую.

Правоустанавливающий документ является основным. Он считается источником получения правоудостоверяющих бумаг. Государственные органы требуют в обязательном порядке получить данный документ.

Если утрачены вышеуказанные бумаги, то упростить ситуацию можно при наличии:

  • заверенного акта, подтверждающего факт владения земельным наделом;
  • судебного решения;
  • свидетельства, подтверждающего право собственности на основании наследования.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Что для этого необходимо

Выделяют ряд бумаг, которые так же, как и свидетельство, могут подтвердить право собственности гражданина на дом и земельный участок.

Таковыми считаются:

  • бумаги о передаче надела в ходе наследования;
  • судебное решение, имеющее законную силу;
  • договор о приватизации, покупке надела, обмене и дарении;
  • акты государственного образца, подтверждающие законность выделения земли.

При потере любого документа или утрате их после пожара необходимо их восстановление.

Сначала необходимо посетить государственные органы. Лица, которые оформляли недвижимость после вступления закона о госрегистрации в силу, должны посетить Росреестр. Орган собрал все сведения о земельных участках и их владельцах. Выписка может свидетельствовать о наличии прав собственности у человека.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Но в некоторых случаях орган не располагает информацией о наделах. Например, это возможно, если утерян документ на выделенный в 1992 году участок. В данном случае придется посетить органы местного самоуправления, которые ведают данной территорией. В учреждении имеется специальный комитет, занимающийся земельным вопросом. Данные хранятся в архивах.

После обращения гражданину нужно подождать пять рабочих дней. После этого будет предоставлена необходимая информация или отказ в направлении сведений.

Образец выписки из ЕГРН

Порядок действий

При пропаже документов или утрате необходимо помнить о нескольких важных шагах. Прежде всего, нужно дать объявление о потере ценных бумаг в местную газету. В обращении указывается факт признания их недействительными.

Обязательно нужно указать:

  • номер свидетельства, подтверждающего право собственности;
  • кадастровый номер земельного надела;
  • площадь территории;
  • вид целевого назначения;
  • фактический адрес участка;
  • местоположение надела с указанием координат;
  • паспортные данные собственника.

Далее необходимо посетить государственные и муниципальные органы, которые могут поспособствовать восстановлению документов. В них выдается дубликат утерянной бумаги, заверенный официально.

Для получения копии нужно подать соответствующее заявление. В нем отражаются причины обращения и обстоятельства утраты правоустанавливающей бумаги. Просьба о восстановлении передается в отдел земельных ресурсов, территориально ответственный за участок земли обращающегося.

К заявлению прикладываются основные документы.

К ним относят:

  • газету, где размещено объявление о пропаже и признании утраченного недействительным;
  • копии документов на землю, которые имеются на руках у гражданина;
  • паспортные данные обратившегося;
  • копию ИНН;
  • доверенность, составленную нотариально, о представлении интересов гражданина третьим лицом.

Все документы дают право на получение дубликата. Он выдается при наличии разрешения государственного органа.

Обратиться необходимо в Росреестр или органы местного самоуправления. Обязательно требуется оплата государственной пошлины. Сумма определяется индивидуально.

При подаче документов необходимо уточнить срок рассмотрения заявления и вынесения ответа. При получении дубликата нужно иметь при себе паспорт.

Образец свидетельства о праве на наследство

Правила, как восстановить документы на земельный участок

Восстановление документов может потребоваться в различных ситуациях. Иногда родители не приватизировали участок земли в деревне или СНТ, поэтому заниматься данными вопросами после их смерти приходится детям.

В некоторых случаях документы попросту теряются. Подтвердить право собственности можно, восстановив утраченные бумаги. Сделать это можно несколькими способами.

Если участок был зарегистрирован в Росреестре, нужно обратиться в данный орган. Также возможно посещение других учреждений, имеющих право выдачи бумаг.

В Росреестре
  • При регистрации прав в Росреестре можно получить дубликат свидетельства или выписки из ЕГРП. Обратиться нужно непосредственно в организацию или МФЦ.
  • Если человек не помнит, где он получал бумаги, можно просто заказать выписку из госреестра. Он может узнать сведения об интересующем участке земли, переходе прав на него или полномочий конкретного лица.
  • Данные предоставляются на основании заявления. Оно подается вместе с паспортом. Физическому лицу потребуется внести госпошлину в размере 200 рублей, а организации – 600 рублей. Документ готовится в течение пяти рабочих дней.
  • При ранней регистрации в Росреестре в выписке будет указан тип имущества и правообладатель.
  • Также можно получить дубликат свидетельства. Порядок процедуры и требуемые для предоставления бумаги остаются неизменными. Заплатить госпошлину гражданину придется в размере 350 рублей. Предприятию процедура обойдется в одну тысячу рублей. Свидетельство выдается в течение 10 дней.
Через судЕсли появляются препятствия в восстановлении документов через государственные органы, можно обратиться в суд. Это предусматривается при незаконном отказе выдавать дубликат свидетельства. Тогда иск позволяет опротестовать решение должностного лица.Также судебное разбирательство инициируется при отсутствии документов на имущество ранее. В этом случае подается заявление о признании прав на землю. После этого судебное решение применяется в качестве основания для регистрации имущества.Чтобы защитить интересы в суде, необходимо:
  • составить иск;
  • подготовить пакет документов;
  • внести оплату государственной пошлины;
  • передать исковое заявление в судебные органы;
  • отстаивать свои интересы на заседании;
  • получить решение на руки.

После этого можно обращаться за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности.Необходимо оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч или 22 тысяч рублей в зависимости от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Далее подаются документы на регистрацию права в МФЦ или Росреестр. Через 10 дней готовый документ выдается на руки.Оформить право собственности можно при наличии определенного пакета документов.В него входят:

  • заявление о регистрации в соответствии с решением суда;
  • паспорт для удостоверения личности;
  • доверенность, если человек действует через третье лицо;
  • решение судебного органа;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Образец ИНН гражданина РФ

Особенности насчёт некоторых бумаг

Если документы были получены в 70-ых годах, могут появиться трудности с их восстановлением. Но сложнее получить дубликаты на бумаги, оформленные с 1991 по 1993 год.

В этот период производилась выдача голубых свидетельств в органах местного самоуправления. Необходимо обратиться именно в тот муниципалитет, который осуществлял оформление.

После направления заявления выдается заверенная копия.

Далее стоит посетить архив при администрации. Копия дает возможность подтверждения факта выделения надела гражданину.

Бумага является основанием для проведения регистрационных действий.

Розовые свидетельства, выдаваемые в период 1993–1998 годов, можно восстановить в Роснедвижимости. Необходимо составить заявление на имя руководителя. Дубликат выдается в течение месяца.

Полученные после 1998 года документы оформляются в Федеральной службе государственной регистрации. После оплаты госпошлины и составления заявления через месяц гражданин получает новое свидетельство.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vosstanovit-dokumenty-na-zemelnyj-uchastok/

Как восстановить документы на недвижимость? | AMMIS

Как восстановить документы на дом

Время прочтения – 4 минуты

Потеря документов на квартиру или дом — серьезное происшествие. Причины у этого могут быть разные: кража, пожар, смерть родственника и так далее.

В любом случае следует как можно быстрее восстановить документы, чтобы ими не воспользовались злоумышленники. Да и вы сами никак не сможете распорядиться своей квартирой или домом без необходимых бумаг.

В статье мы расскажем, как восстановить разные типы документов на недвижимость.  

Первым делом — в полицию!

Сначала рекомендуем посетить полицейский участок и подать заявление о том, что ваши документы украдены или уничтожены.

Потом также посетите судебные органы, чтобы там наложили запрет на все операции с вашей недвижимостью на время, пока вы не восстановите документы.

Не лишним будет обратиться и в местный орган Росреестра: напишите заявление, и в реестре появится специальная отметка в разделе вашей недвижимости. Эта отметка не позволит проводить сделки с вашей квартирой без вашего личного присутствия.  

Пакет необходимых документов

Только после этого можно начать восстанавливать документы. Делать это нужно в тех госструктурах, где вы получили эти документы изначально. Во всех случаях вам потребуется следующий пакет документов:

  • Ваш паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Копия утраченных документов, если они у вас есть.   
  • Другие документы, которые попросят у вас в регистрационном органе в зависимости от ситуации.

Типы документов на недвижимость

Их можно разделить на три группы:

1. Правоустанавливающие документы.

Это самые важные документы. Они говорят о том, что вы являетесь собственником недвижимости. Это может быть, например:

  • Договор, где содержится информация о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты).
  • Судебное решение, если вы установили через суд свое право на квартиру.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Договор о передаче жилища в собственность, если вы приватизировали свое жилье.
  • Договор долевого участия или справка о выплате пая.

 2. Правоподтверждающие документы.

Эти документы выдают органы, которые ведут учет и регистрируют права собственников на недвижимость.

  • С февраля 2008 года все собственники получают свидетельство о госрегистрации прав. Их выдает территориальное управление Росреестра.
  • Недвижимость, которая была получена в собственность до 2008 года, имеет документ в виде регистрационного удостоверения, оформленного органами БТИ.

 3. Технические документы.

В них содержится описание характеристик квартиры или дома: площадь, размер, стоимость жилья и так далее. Это:

  • Технический план.
  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт.

Как восстановить свидетельство о праве собственности

Это один из самых важных документов. С его помощью вы можете подтвердить свое право владеть и распоряжаться недвижимостью. Однако восстанавливать его после потери нет необходимости.

До 15 июля 2016 года свидетельство выдавало Управление Федеральной Регистрационной службы. Сейчас эта практика прекращена. В том числе не выдадут вам там и дубликат свидетельства, которое вы получили до 2016 года.

На смену этому документу пришла выписка из Единого госреестра прав (ЕГРП). В этой выписке содержится информация о том, что в органе госреестра зарегистрировали права собственности. А также там есть сведения о том, какое время вы владеете недвижимостью.  

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности, вам не нужно запрашивать эту выписку. Запросите ее тогда, когда вам потребуется продать квартиру или провести другие операции с жильем. Потому что во всех случаях нужна «свежая» выписка, она действительна в течение 30 дней.

Получить выписку можно, отправив запрос в Росреестр. Есть два варианта:

1. Посетить МФЦ (или территориальное отделение Росреестра).

  • Предъявите паспорт.
  • Укажите адрес недвижимости.
  • Заполните форму заявления.
  • Уплатите госпошлину (200 рублей).
  • Вам скажут, когда вы можете прийти за документом. Обычно срок составляет пять дней. 

 2. Отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. 

  • Зайдите на сайт ЕГРП и оформите бланк запроса, указав в нем: данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес); сведения о заявителе.
  • Приложите документы в электронном виде.   
  • Запишите номер запроса, введите его на странице проверки запроса, в открывшемся окне выберите «укажите код платежа», введите код, который выслан на вашу электронную почту, и перейдите к оплате. Оплатите услугу (150 рублей).
  • Выписка будет готова через пять рабочих дней. 

Как восстановить договор купли-продажи

Вариантов несколько:

  • Если вы заключали договор в письменной форме. Обратитесь в орган, который регистрировал и ставил на учет вашу квартиру (Росреестр). Один экземпляр договора остается в регоргане и хранится в специальном архиве. Оплатите госпошлину и получите там дубликат необходимых копий документов. Стоимость услуги для физлиц — 200 рублей. Копия будет готова через пять дней.

Важно! Если вы приобрели квартиру до 1998 года, то получить дубликаты документов не  сможете. Идите в БТИ и просите документ, подтверждающий право владения квартирой. Также можно посетить налоговую. Там тоже хранятся сведения, подтверждающие факт купли-продажи, и информация о выплате налогов продавцом и покупателем.

  • Если вы зарегистрировали ваш договор у нотариуса, то обратитесь к нему. У нотариуса должны храниться все дубликаты документов, оплатите услугу (150 рублей) и получите дубликат.
  • Можно также просто обратиться к продавцу и попросить у него копию договора, затем обязательно заверьте копию у нотариуса. 

Как восстановить техническую документацию

  • Новый кадастровый паспорт.

Его можно заказать в местном филиале Кадастровой палаты. Причем способен на это не только собственник.

Достаточно предъявить паспорт и уплатить госпошлину (кадастровый паспорт — 200 рублей). Через пять дней документ будет у вас на руках.

Можно также воспользоваться порталом госуслуг Росреестра и заказать документы там или же посетить МФЦ.

Чтобы получить новый техплан, обратитесь к кадастровому инженеру — в БТИ или в специализирующуюся на этом организацию. Стоимость зависит от срочности и прайса организации.  В БТИ сроки обычно не превышают 10 дней, стоимость — около 2 тысяч рублей. 

Важно! Но перед тем, как восстанавливать документ, убедитесь, действительно ли он вам нужен. Например, техпаспорт требуется очень редко, разве что когда вы приобретаете квартиру в ипотеку. 

Как восстановить договор социального найма

Если вы пользуетесь муниципальным жильем и потеряли договор социального найма (или утратили его иначе), его нужно восстановить.

Для этого обратитесь в тот орган муниципальной власти, с которым заключали этот договор. Это могут быть жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций.

В архивах этих органов хранятся дубликаты документов. Его вам выдадут бесплатно в течение 30 дней.   

Как восстановить документы после смерти родственника

Ваш родственник умер. И чтобы оформить наследство, вам нужны документы, которых у него не оказалось. 

  • Посетите нотариуса, который оформлял документы, подтверждающие право наследования. Получите бумаге о праве наследования.
  • Затем идите в Регпалату и получите там необходимые правоустанавливающие документы. Вам может потребоваться свидетельство о смерти родственника и документы, подтверждающие ваше родство. 

Как восстановить разрешение на строительство

Его можно запросить в Службе государственного строительного надзора и экспертизы или в Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы. Дубликат выдают бесплатно в течение 30 дней. 

Вывод

Итак, если вы потеряли или каким-то другим образом лишились документов на квартиру или дом, в первую очередь, исключите криминальную составляющую. Посетите полицию, Росреестр и суд, чтобы предотвратить незаконные сделки с вашей недвижимость. А затем займитесь восстановлением документов по схемам, описанным выше.

 Иллюстрации Ammis.ru

Источник: https://sverdlovskaya.ammis.ru/articles/article174

СоцЗащита
Добавить комментарий